公积金能提取还商贷吗
一次性提取有要求的，不同城市公积金政策有所不同，请联系公积金管理中心确认相关事宜。
济南公积金可以还商业贷款吗
公积金可商业贷住建部等部委印发关于公积金管理若干具体问题的指见 》中提出：职工使用个人住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息。
但是借款人及配偶有公积金贷款时，公积金中心一般要求对提取的公积金优先还公积金贷款（提取的公积金不转入借款人的储蓄存款账户，而是直接划入借款人的贷款账户冲抵贷款）。
可以每月用交的公积金还商贷吗？
可以，职工自住商品房(经济适用房)，在符合相关下可以提取金账户内的存储余额，提取时只能一次性提取有效文件批准当月(含)前的余额，且不得超过购房费用。办理时需提供下列材料 (均为原件)：
(1)公积金提取申请书(由所在单位提供，已转入公积金集中封存户的由服务中心提供)；
(2)《房屋所有权证》及契税完税凭证或全额付款发票；尚未领取《房屋所有权证》的，提供经房产交易管理部门备案登记的《商品房买卖合同》、套型建筑面积在90平方米(含)以下的首付比例不得低于20%房款的税务监制收据或购房发票；套型建筑面积在90平方米以上的首付比例不得低于30%房款的税务监制收据或购房发票。
(3)结婚证或户口簿；
(4)提取人身份证；
(5)公积金有效凭证(不作必要性要求)。
为确保住房公积金的专款专用，2012年11月1日后实施的新的公积金调整政策，申请提取公积金账户余额提前部分归还商业购房贷款的，须提交商业银行同意其提前还款的审批单，公积金中心将以转账方式支付到商业银行指定的还款账号。
济南市公积金还款
概述支付
金的住积金的单位，其服务工作的长期住房储蓄，住房制度，社会和法律制主要形式。住房公积金制度是重要的住房和社会保障制度，国家法律，强制性，互助和保护。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务的。职工个人缴存的住房公积金和单位实施的特别帐户，他们的住房公积金存款，属于职工个人所有。所在单位，包括国家机关，国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，城镇私营企业和其他城镇企业，事业单位，民办非企业单位，社会团体。
你需要存，取，贷款，法规和规章？
住房公积金存款的比例是多少？
职工和单位住房公积金缴存比例不得低于7％的职工年平均工资，最多12％，最高的存款基础，不应该是更多比上年，职工月平均工资倍。各单位在按照自己的经营条件，依法纳税，正常缴费工资的基础上应用适当的调整住房公积金管理中心审定报告。存款比率是由年不变。
住房公积金的提款审批流程
批准的基础上：
1，“住房公积金管理条例”
济南市住房公积金退出措施
2，受理的范围和申请材料：
（a）接受
工作人员有下列情形之一的，可以存储在职工住房公积金账户余额要求退出：
（一）购买，建造，翻新，大修具有产权的城镇自住住房的;
（b）已退休的;
（三）完全丧失劳动能力，并终止聘用与单位之间的关系; （四）失业或单位解除劳动关系两年多来，至少有50年的男人和女人的年龄至少45岁。
（e）应收移动济南市行政区域的，或离开该国定居;
（F）偿还的贷款本金和利息的个人购买
（七）租金超过家庭工资收入的规定比例的;
（H）工会受雇期间死亡或者被宣告死亡。
（九）享受城市居民最低生活保障并支付租金，或年度缴纳物业服务费。
符合上述第（二），（三），（四），（五），（八）条件，可以提取存储在工人的住房公积金账户余额，并同时，办理职工住房公积金帐户注销手续。
符合上述第（一），（六），（七），（9），撤回，存储的工人和他们的配偶住房公积金账户余额支付，退出金额的起点百元。在哪里：
1，职工因购买，建造，翻建，大修产权的城镇自住住房的，每购买，建造，翻建和大修住房提取住房公积金的基金，住房公积金只能得出一次，且不得超过实际支付的费用。
2，员工需要提取住房公积金偿还住房公积金贷款的本金和利息的支付，足额还款一年的时间和退出的金额不得超过上一年度实际偿还的住房公积金贷款本金和的兴趣。住房公积金贷款到期或住房公积金贷款本金和利息还款的实际成品，停止提取的住房公积金。
3，同时符合第（一），（f）段撤回，所要求的第（六）制订条件。
（二）申请材料
完整并加盖公章“济南市住房公积金退出应用程序，审批表”;
2，申请人及经办人身份证原件 BR /> 3，根据住房公积金退出管理办法的规定应当提供相关证明材料，细节及复印件;住房公积金，济南市政府信息公众网的网页的访问。
4，单位财务部门出具的济南住房公积金支付证书。
三个步骤：
1，职工提取住房公积金的单位，第一，我撤回申请住房公积金，并填写“退出审批表”。单位审批批准后，在抽签表格加盖行政公章，金融部门的住房公积金支付的单位出具的证明指定的人，拿着抽奖和经理的身份证的原件和复印件有关文件或证据到管理中心办理审批手续。
2，撤出的条件下，管理中心审核批准，员工的力量住房公积金支付凭证和住房公积金提款申请表“到开户银行退学手续。
3，单位注销，解散或破产的，职工住房公积金账户封存，以满足提款条件下，通过直接应用到管理中心。
4，市的5个县（市，区）职工提取住房公积金委托本地银行进行了初步审核，上述规定的材料，然后通过银行相关材料及复印件Exchange管理中心审批后，才撤出。??
处理时间：
住房公积金管理中心自受理之日起3天使授出提取或者不准提取的决定，并通知申请人。
5收费标准：不收费
BR />住房公积金贷款审批程序
批准的基础
1，“住房公积金管理条例”
2，济南市住房公积金贷款管理办法（试行）“ / a>
二，受理范围
济南市行政区域的，正常缴纳住房公积金的职工购买商品房，经济适用房，集资建房，房改房和第二二手房，个人住房公积金贷款的，由住房公积金管理中心委托银行报告可以受理。
申报条件和申请材料
（一）申报条件
到贷款，借款人有连续缴存住房公积金6个月以上;
2，有合法的购房合同或协议;
3，已交付所购住房全部价款20％以上的首付;
4，同意购买房屋或其他不动产作为抵押。材料
（1）（b）申请材料
商业住房公积金贷款必须提供借款人及参与贷款人（共同还款人，担保人），身份证，户口簿和复印件，原件和共同还款承诺书;
（2）婚姻状况证明（已婚提供的副本结婚证书和其他认证的单位或派出所）;
（3）合法的购房合同或协议;
（4）借款人及参数贷款人单位提供的个人资信证明;
（5）借款人已交付不低于20％的申购资金的有效证件;
（6）有效的宣誓书;
（7）住房公积金贷款期房房地产，必须是由开发商和银行委托的房地产抵押贷款协议的签署，借款人的抵押贷款银行办理贷款手续。
2，二手房公积金贷款应提供的材料
第二二手房的手柄做抵押品，是基于购买的住房提供上述资料的基础上，添加以下信息：
（1）卖方，复制的卡，户口簿;
（ 2）房地产执照副本原件;
（3）由管理中心的评估报告确认的评估机构颁发的;
（4）授信额度不得超过评估价80％
（5）经批准的中介机构买家和卖家之间签署的三方协议，由管理中心;
（6）由区级以上房产交易部门的抵押登记。
二手房公积金与银行委托贷款。
3，单位集资建房公积金贷款应提供的材料
提高处理单位集中集资建房单位申请，报基金管理中心的住房的单位，应提供以下资料：
（1）计委批准的项目;
（2）国有土地使用权证书;
（3）建设工程规划许可证;
（4）施工用地规划许可证;
（5）建筑施工许可证。
基金管理中心批准，“协议”或“保证合同的订立，按照”担保法“的有关规定，提高住房单位。
贷款管理中心计划
1，贷款申请人提交的所有材料，接受委托银行，并如实填写“申请表”住房公积金贷款，同时附上述规定。银行委托借款人的住房公积金贷款申请审批表“认真调查，核实，以确保内容的完整的规范，该文件是完整的，有效的，真实的合法的材料和材料。
2，各种单据，委托银行对借款人的资格文件审查，签署意见，并表示将其提交给管理中心。
3，管理中心在收到申请材料按照与辅助审批系统的信用状况借款人的第一个信用卡处理的人员进行检查，测量，验证，并签署提交的贷款审批部门的意见头，以审议批准，然后到的主办银行发出通知委托贷款，对象明确的贷款金额，长期，利率和其他内容，而委托贷款资金的账户转移到赞助商线。不符合贷款条件的，委托的银行贷款通知申请人，并说明为什么。
五，贷款处理时间
材料从每个处理银行从收到的所有住房公积金贷款到位的贷款由申请人提供，整个过程不超过15个工作日内（使用房屋的例外）。：客户提交完整的材料各银行经理一审不超过两天，提交的申请材料到管理中心（城外的第二天）;管理中心批准后经过的第一个实例分配资金不超过5个工作日内赞助一个委员会处理银行的可贷资金的银行工作日内，每个处理银行与客户签订贷款合同和抵押合同的时间可能不超过5个工作日内，银行经理拨款开发商或集资建房单位不超过一个工作日。
5收费标准：不收费。
提取公积金还商贷如何操作
根住房公积金管理条例》第24条的，职工有下列情形之一的以提取职工住房公积金账户内的存额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
提取住房公积金需提供以下材料：
1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。
2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。
各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心
济南市公积金还商贷什么时候执行按月提取
商贷按月委托提取业受理后次月起每月10至12日转账。 每月累计转账总额度不超过委托提取人办理本业务起该笔贷款已正常偿还的总额度（以贷款银行提供给公积金中心的数据为准，且不包括部分提前还贷金额），提取额度到百元。同一笔住房贷款按月委托提取的转账顺序依次为：借款人、借款人配偶。 商贷贷款本息已全部结清的，按月委托提取业务自动终止。实施商贷按月委托提取期间，委托提取人的住房公积金账户被冻结的，本业务自动终止。 扩展资料 商贷按月委托提取业务申请条件 1、可办理商贷按月委托提取业务的职工（以下称委托提取人）包括在济南市行政区域内商业银行（需与公积金中心签订合作协议）办理了住房贷款且在公积金中心本部缴存住房公积金的借款人和配偶。 2、委托提取人的个人住房公积金账户为非冻结状态，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续。 3、委托提取人提供的转账账户必须是本人名下的与住房公积金缴存银行同行的银行结算账户。 4、委托提取人名下有公积金贷款的，只能办理该笔公积金贷款对应的组合贷款商贷部分按月委托提取业务，且公积金贷款状态须为正常。 5、委托提取人名下有多笔商贷的，只能办理一笔商贷的按月委托提取业务。 参考资料来源：济南住房公积金管理中心-办理流程 参考资料来源：济南住房公积金中心 -申请条件
关于公积金逐月还商贷
住房公积
1、公积金逐月还贷条账户留足一额。
2、公积金逐月还贷操作：每月15日开始划账。
逐月还贷的操作手续其实很简单，只要贷款买房的市民，在公积金账户上保留有1年的余额，比如每月的缴存额为1000元，账户余额达到12000元了，就可以到买房按揭的银行去签订委托协议了。
假使某市民公积金每月的还款额为800元，如果公积金月缴存额为900元，那么刚好还完公积金的贷款本息，多余的继续保存在公积金账户;如果月缴存额只有700元，那不足的100元就要按月补齐到还款账户。
公积金逐月还贷办理材料
1、申请人的身份证原件及复印件;
2、借款合同原件及复印件;
3、还款代扣账户(卡或存折)原件;
4、《当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表》：上网下载或到贷款银行领取，填写后经所在单位盖章;
5、《购房合同》或《房屋所有权证》：到贷款银行复印，并由贷款银行盖章确认。 | 
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