使用再贷款(名下已经有一套房,再次买房,还能用公积金贷款吗)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-11-25 16:47:41 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
微粒贷用了以后还可以再贷款吗?
要看银行那边了。7次貌似有点多哦,你看看可不可以找银行的人消除一些,毕竟现在贷款政策没之前那么宽松了。
买房时公积金已经贷款了 还可以再次使用吗
第一,到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款,使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
第二,签订借款。当地公积金管理中心(或委托银行)审核批准借款人的申请后,借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同,个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。
第三,办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时,需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份,办理公证和房屋他项权证有关手续。
第四,借款人用房产抵押的办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时,公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
凡在中心正常缴存住房公积金满一年以上单位所属职工,为购买、建造、翻建、大修自住房(含商品房、经济适用房、二手房、危房改造还迁住房和集资建房),或符合条件的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款(以下简称商转公贷款),并具备下列条件者,可申请住房公积金贷款:
一、申请人及其配偶在中心未申请过住房公积金贷款,或虽申请过但已按期全部还清贷款本息的;
二、购新建商品住房、经济适用房、危房改造还迁住房,具有《商品房买卖合同》、不低于购房款总额的20%房款税务发票,《商品房销售合同网上登记备案证明》;
三、购二手住房具有售房人持有的《房地产权属证书》、产权共有人出具的同意出售书面文件、《房屋买卖合同》、购房人首付款凭证等;
四、自建住房具有土地使用证、规划建设许可证和相关费用发票;大修住房具有房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定报告;
五、集资建房具有建设、国土和房改行政主管部门批文、集资建房人员名单和付款收据;
六、符合《商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的暂行办法》规定的商业性个人住房贷款;
七、申请人年龄未达到法定退休年龄,且具有完全民事行为能力;
八、申请人及其配偶有稳定的经济收入,具备继续缴存住房公积金和偿还贷款本息的能力;
九、有中心、委托银行认可的资产作为抵押或质押,或具备被中心认可的自然人、法人作为担保;
十、中心和委托银行规定的其他条件。
名下已经有一套房,再次买房,还能用公积金贷款吗
二套房的公积金贷款条件很,就是你的人均面能高于当地平均住积,比如当地人均住房面积15平米,你一个人的话已经买房了,就没有条件再贷款了,如果你的家庭有 2个人,那就是30平米,你要是前面买了个29平米的房子,那 你可以再贷款买一套,但是要首付70%,这种条件就是不让你再用公积金,所以低利率没那么容易滴
公积金贷款还清后可以再次贷款了吗?
若招行申请住房公积金贷由于各城市的相关政策有同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定(如:申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等),建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。(应答时间:2019年5月31日,最新业务变动请以招行官网公布为准)
银行贷款买的车能再用车子贷款吗
买的车在贷款还没前,原则上是不能再拿来向银行贷,因为抵押后的汽车,产权属于贷款机构,自身只有使用权,汽车的一切权还不完全在车主名下。对于产权不明晰的抵押物,银行是不会接受抵押的,获得抵押贷款也就不可行了。
  另外,就算是有汽车的完全产权,银行也通常不会接受汽车抵押贷款,因为汽车贬值速度快,风险很大,银行不会接受。做汽车抵押的基本上都是银行以外的贷款公司。

公积金贷款还完多长时间可以再次贷款
还完即可马上继续申请贷款,但目前的政策总共只能为买房贷两次款
第一套房贷款还清 再买房算二套房吗

属于。对于用银款购买首套自住的,如其人均面积低于当均的,再次向商业银行申请住房贷款的,可以照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。


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