上海公积金贷款倍数(如何计算上海住房公积金贷款额度)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-11-25 16:25:26 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
如何计算上海住房公积金贷款额度
根据住房公积金管理中心的规定海住房公积金贷款额度计算如下:
(1)不高于按照借款配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;
(2)不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
(3)不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
(4)不高于最高贷款额度。
关于上海公积金贷款额度的问题
kuu3376
如何计算上海住房公积金贷款额度
1、公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的贷款金额。只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工,为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时,才可享受公积金贷款。
2、公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
按照贷款最高限额计算的贷款额度
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
上海市的公积金贷款最高多少?
任何地方的公积金贷款都是统一的,不是说上海地方的贷款有多高,还是各个地方的公积金有什么?贷款区分都是统一的价位。
上海住房公积金贷款额度是怎么计算的

上海公积金贷款额度是多少


上海公积金贷款能贷多少

上海市住房公积金贷款额度是多少?


上海公积金贷款能贷多少

根上海市公积金个人住房贷款管理办法》,每户家积金贷款额度应时符合下列限额标准:

(一)不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额;

(二)不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款;

(三)不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额;

(四)不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额,其中,最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关;

(五)影响贷款额度的其他因素。

2015年4月15日起,上海公积金个人贷款额度上调,从原来单人最高可贷40万元上升至60万元,每户最高可贷80万元上升至120万元。


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