上海办理贷款（上海如何办理快速贷款）

办理抵押贷款准备资料：

借款人及配偶的身份证；

借款人及配偶的户口本；

借款婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

收入证明；

信贷业务申请书；

借款人和抵押人当今一期的财务报表；

借款人和抵押人董事会决议；

抵押人出具的信贷担保承诺书；

抵押物权属证明及保险凭证；

银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告；

用款计划及还款来源说明；

与借款用途有关的业务合同；

如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

房屋抵押贷款对房屋要求：

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房屋抵押贷款贷款人要求：

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力的中国公民；

有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

没有违法行为和不良信用记录；

能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

银行规定的其他条件。

办理流程：

买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

借款人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

银行对贷款申请进行调查、审批；

购房人与银行签订借款及担保合同；

售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

银行向售房人账户发放贷款；

买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

信用贷称为押贷款，个人征信良好，就可请办理。无抵押贷又分为个人无抵押和企业无抵押。办理时需提供身份证，收入证明，负债情况等相关材料向银行申请，银行会根据个人或企业的征信情况批款。

个人信用贷款基本要求如下：

1、年龄在18-60周岁之间

2、在本地有固定住所

3、有稳定的经济来源（就是你的打卡工资流水）

4、借款不良信用记录

5、银行要求的其他条件（不同银行要求的都不一样）

需要材料：

1）有效身份证件;

2）常住户口资料或有效居住资料，及固定住所资料;

3）婚姻状况资料;

4）收入资料或个人资产状况资料;

5）贷款用途或声明;

但是额度是根据你的综合资质来决定的。当然接审核电话很重要（钱不能用于股权益类投资，比如房市、股市、期货等等）

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