买房贷款二十年好还是三十年好（买房贷款贷30年好,还是贷20年好？在不同的银行贷款，有区别吗？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-11-24 08:43:56

买房贷款贷30年好,还是贷20年好？在不同的银行贷款，有区别吗？
贷款可以的，首套房首付百分之三十！二套房首付百分之五十！其余的可以采用商业贷款的，房子的不同可以分十年之三十年还贷！祝贺你早日购房成功！！！
房贷，贷款，打算提前还款，贷二十年还是三十年合适
如果提前还款，二十年和三十年都是无所谓的。
提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。
提前还款固然能够节省利息支出，但有四类买房人不适合提前还款：
第一类
对于普通消费者而言，房屋贷款是日常支出的重要部分，月供往往占月收入的30%-50%，在频繁加息的情况下，部分“房奴”压力开始增加，急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多，对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。
第二类
目前在商贷当中，使用最广泛的是等额本息还款法。进入还款阶段中期后，月供的构成中，大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果消费者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
第三类
从目前银行对提前还款的条件来看，一般都要求还款额是1万元的整数倍，等额本金还款法是指每月偿还的本金相等，然后根据剩余本金计算利息，因此初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。以贷款30万元，期限20年为例，从还款期的第六年开始，即还款期已经达到1/4，在月供的构成中，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。
第四类
如果消费者的资金只是在银行存着，近期内都不会使用，回报率为存款利率，两相比较，贷款利率6.5555%，一年期存款利率仅为3.87%，贷款利率明显高于存款利率，这种情况下把资金用于提前还款比较合适。如果消费者的资金有更好的投资理财渠道，比如投资于基金、外汇等理财产品，而且资金运作能力比较强，可以获得更高的回报率，资金所产生的收益高于提前还款所节省的利息，那么从发挥流动资金的效用看，这部分消费者没有必要把资金用于提前还款。
买房贷款十年二十年三十年哪种划算,可以考虑提前还完。
你有其他投资渠道能获大的收益，就选择贷款20-30年，
如果你只是阶层，又没有其他，就选择短一点，有钱就早带点还上。

如果让我选择，我肯定选择贷款长一点，现在表面上看，好像利息要多很多，

一个月还款几千，再过20-30年，按照现在的发行货币的速度，以后怕和草纸差不多了。

回想下，2000年,某个县全县实现财政收人2837万元如今某个贪管家里搜出几个亿。
公积金买房贷款二十年好呢还是三十年好划算呢?
很难说，贷款时间越长，每月还款数量较少，但是还款总数较多。如果还贷压力不大，建议20年。如果收入不高，又比较年轻，未来收入预期比较高，可以选择30年。
交首付买房，贷款二十年好。还是三十年好？十年前每月还贷800，现在800都不算压力了，会不会以后十
还30年，然后提前还款
买房子商业贷款二十年好还是三十年好
商业贷请条件：
有合法的居留身份;
定的职业和收入;
有偿还贷款本息的能力;
款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。
买房分20年好还是30年还贷比较好？为什么呢？
这年是比房子比谁，而是比谁家房子出的笑声亮。现在有的用评论来炒高房价，和文章来炒高房价已经没什么意思啦，很简单的一个道理，一碗剩饭反反复复的炒，炒久了都知道不好吃了。谁还去上那个当，为房子坑自己一辈子，又不是天天住桥底下。学期房也炒，每个学校都有好老师，选学校还不如选个好老师。

人人5000-10000，无视双黑双花，不管多黑多

买房贷款二十年好还是三十年好（买房贷款贷30年好,还是贷20年好？在不同的银行贷款，有区别吗？）

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