现有一套房，卖掉了，再购房，算第一套房吗？
恩，算首套，没有做过贷款，无贷款记录，如果现在贷款也可以按首套贷款办理。
第一次贷款买的房子已经卖掉,第二次贷款买房的利率怎么算?
还是和第一套一样，因为你现在也没有房子是第一套了
第一次购房后有贷款,转手卖掉 再买 算首次购房吗
这次不能算你首次了行不管你是否把之前款的房子卖了，银行只知贷过款买房因为你贷过款的记录在银行系统上存根的，所以说你这次再贷款的话就已经是第二次贷款了，如果你想再享受第一次贷款的优惠的话，你可以用家里人的名义去贷款。
买的按揭房子3年了要卖掉怎么核算成本？
房子购买总价+契税+维修基金+装修费用+物业费+银款利息-房子卖价=赚到的钱
简单看来是没错的（可能还需要考虑增值税），但要考虑到3年的通货膨胀，以及因为买房而失去其他投资的机会成本，如果不考虑这些的话相差甚远。
新买的按揭房子怎么卖出去？
可以卖的，但要注意几个问题： 1.利用自己资金或买受人的首付付款即可交易。 2.如果是普通住宅，未满5年出售，需多缴纳总额的5.55%营业税。 3.其余的没什么特殊情况。 因为所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 扩展资料： 抵押贷款和按揭贷款的区别 ： 按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义： 一是房款可以在规定的期限内分期付； 二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。 它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。 抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。 此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。 这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。 参考资料：中国工商银行官网-一手个人住房贷款 -按揭 （商业术语） -抵押贷款
房贷未还清,房子可以卖掉吗?具体怎么操作？
房管户是必须要保证房产任何抵押，查封的，如果房抵押，有，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了，涉及到还按揭款一般有两种情况，一种是自己有钱还按揭款，另一种是自己没钱还按揭款。然后，拿着手续（贷款结清证明、他项证、身份证、注明已抵押的房产证）去当地产权交易中心进行归档手续，办理新的产权证。（这个周期一般在15天左右，因各地的手续时间也不一定一样，需提前咨询）待新产权证下证后，即可与购房人签订合同走更名过户手续进行买卖了。利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的方产，可以采纳这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易成功。自己有钱先把房贷还清，没钱的话先让买家给你垫点钱，实在不行还有就是去银行贷款把房贷换上这样就可以过户了，过完户人家给你付的是全款，(买家如果是付首付的话银行会给你补足余款。这样你就能拿到全部的钱了，然后你再去银行把还房贷的贷款还上就可以了。
不是贷款买的房子卖掉了，再买房还算二套房贷吗
贷款买的房子卖掉了，再买房不算二套房贷，套算。
房屋贷款手续：
1.
首先，到银行了解情况；
2.
办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；
3.
然后接受银行的审查，并确定贷款额度；
4.
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；
5.
办理产权抵押登记和公证；
6.
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 | 
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