备案合同什么时候能下来 组合贷款 银行说等备案合同下来才能签 从签了购房合同到今天一个月了会逾期吗
看你买的是一手楼盘还是二手房，新房的备案合同要联系开发商，二手房的合同联系撮合你们双方成交的房产中介。不用担心贷款逾期的，没有备案合同的话贷款根本不能审批，还没放款就不需要还款，安啦
签了买房合同 但是贷款方式应该是商贷 写成组合贷款了 请问需要重新签吗
谓的买房合同是商品房预售合？
如果是签补充协定付款方式变更，因为变续有点繁琐，你不怕最好重新签。
如果不是重新签，你没有按照合同约定的方式付款也是部分违约很难说将来会产生什么问题。
购房预售合同签订支付方式为组合贷,公积金未通过，现卖方通知只能通过商贷，算违约吗？
那这个公积金没有通过，是你个人的原因啊，他不是说卖房或者说是中介的原因呀，那你只能说再用商业贷款的呀，不是他们违约呀
买房组合贷款，要签合同后就付首付，要等审批后能过户吗？
应该不能吧。
从买新房签合同开始银行按揭、公积金贷款、组合贷款－抵押－银行放款需是什么程序？怎么办理？
1. 看房-挑子
2. 预付定-定下房，1-3万
3. 签订买同，预付首付款，至少总房20-30%，需要身份，结婚证，孩子名，还需出生证和户口本。
4. 签订组合贷款合同,售楼商会协助办理，需要工资证明。支付售楼商代办费
几百元。
5. 支付贷款保险费总房价的0.3-0.5%。（有的地方可省，具体要问）
6. 银行审核资料，无疑议，2周左右放款。
7. 交房时，要付房产税（总价1.5%）及印花税（0.05%），房屋维修基金（各地标准不同，每100平米面积在8000-3000）
办理买房组合贷款，已经分别跟公积金管理中心和商业银行签了贷款合同,有可能不放款么
签了合同，银行盖了章，肯定能放款。
如果不放款，银行就是违约，你可以追究银行的违约责任。
组合贷款买房流程是什么样的？
贷款购房流程
一、到贷款银行提出借款申请 借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书 二、银行审核 贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限 三、前往贷款银行签订借款合同 贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同） 四、前往产权部门办理贷款担保手续
五、办理住房抵押保险手续 借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续 六、签订还款协议和划款 采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议，委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议 七、银行划款 借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位，用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取 扩展资料： 一、申请组合贷款材料 1、贷款申请表 2、身份证及身份证复印件3份 3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页） 4、房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份） 5、权属转移登记申请书（开发商提供） 6、预交房款收据复印件（2份） 7、私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚） 8、个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章） 9、组合贷款联络单及联络单复印件（1份） 10、商业贷款合同 二、申请流程
1、申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料 2、由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请 3、公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户 参考资料来源：—个人住房组合贷款 参考资料来源：—组合贷款 | 
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