农村宅基地公积金贷款（公积金可以贷款买农村宅基地，及房子吗）

爱卡网小编 · 发表于 2020-11-19 14:11:53

市想建设农村宅基地自建房，能申请住房公积金贷款吗
符合可以申请
个人住房金贷款足什么条件要内容如下
1、借款人具有完全民事能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
在农村宅基地上盖房，可公积金贷款吗
申请公贷款时应以下基本条件：
1有完全民事行力；
2、公积金缴存证或住房公积金卡
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
在农村自己的宅基地盖房能用公积金贷款吗
各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.
上海农村户口宅基地造房子能公积金贷款吗?
上海农村户口宅基地造房子可以申请公积金贷款。因为公积金贷款条例中有一条是购买、建造建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向公积金管理中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
　　公积金审批程序
　　一、审批依据
　　1、《住房公积金管理条例》
　　2、《上海市住房公积金贷款管理办法》
　　二、受理范围，正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
　　三、申请条件借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
　　1、具有上海市常住户口或有效居住证明；
　　2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；
　　3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
　　4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
　　5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
　　6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
　　7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
　　四、申请材料借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：
　　1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
　　2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；
　　3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
　　4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；
　　5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
　　6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
　　7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
　　8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
　　9、公积金中心要求提供的其他材料。
　　五、办理程序
　　1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；
　　2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；
　　3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；
　　4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；
　　5、受托银行向借款人发放贷款。
　　六、办理时限
　　1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；
　　2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。
农村自建房可以用公积金进行贷款吗

农村宅基地自建房可以申请公积金贷款吗

公积金可以贷款买农村宅基地，及房子吗
以下子可以申请公积金贷
1、商品房 (开发商必须与市住积金管理中订贷款合作协议)；
2住房 (即房改购买产权)；
3、二手房 (上市交易的存量房)；
4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；
5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)。

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