后补按揭贷款（哪些银行还能做补按揭）

爱卡网小编 · 发表于 2020-11-19 10:01:04

哪些银行还能做补按揭
补按揭是指全房人以所购房下发日期在3个月内的房产抵押物银行申请的贷款，偿还借款或其他用途，借款人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式。北京之前有民生、招商、华夏和农行等几家银行可以做补按揭贷款业务，现在均已叫停。

目前有四个银行可办理补按揭，同时也提醒大家，有意向办理的就赶紧去办理吧，说不定哪天就暂停业务了。下面我们一起了解下是哪四家银行及其办理所需的条件

申请条件：
借款人年龄18周岁（含）以上65周岁以下；
借款人已全额支付所购买住房（商用房）的全部款项；
借款人所购房产产权日期不超过3年。

贷款利率：
客户资信良好，首套执行基准利率，二套房执行基准上浮10%；
对征信报告存在逾期的客户提高贷款利率。

贷款期限：
住房类不超20年，且房龄与贷款期限之和不超过40年，商用房不超10年。

提供资料：
申请人（配偶）身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行帐户近一年流水；
所购房产的房产证及资产证明及全款支付购房款的发票；
向他人筹借资金的借款合同或借款凭证（如借条等）。
全款买房补按揭贷款
贷款的基本如下：
1、实地看房
信贷员、居间机构、评、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同；
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务；
银行收取费用预审通过后，通知客户交费;
6、产权过户；
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
8、银行放款。
关于补按揭的问题
有问题，，1，钱已经交给开发商还没有修好。
2，还是已经交付完毕了？房产证来了。

如果是1 ：你可以可他们协商，办按揭，下来了之后退给你钱。
但是现在公积金贷款今年想放款很难，因为公积金账户没钱啊。

2.那就不行了哈。
补按揭贷款怎么办理
补贷款是指购房人以所购房下发日3个月内的房产抵押物，行申请的贷款，用于偿还借款或其他用途，借款人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式。北京之前有民生、招商、华夏和农行等几家银行可以做补按揭贷款业务
补按揭申请流程和条件
一、申请补按揭贷款分类
1、抵押贷款,是因为你现在的这种情况根本无法按揭,只能够将房子抵押给银行,抵比于按揭,缺点就是贷款时间较短,利息比较高;
2、把房子再卖给你家里人,其实说白了也就是换个名字,对方再以按揭的形式来购买,而从银行获得按揭款,前提就是这个人你必须信任。
二、补按揭贷款的流程:
借款人提供资料→房屋评估→审核人员对资料进行审核→银行面签→银行批贷→抵押登记办理(各区县不同)→出具他项权利证→银行放款
三、所需要的资料
(1) 身份证件【原件】
身份证、军人证件、户口簿、暂住证等相关证件
(2) 配偶身份证件【原件】
身份证、军人证件、户口簿、暂住证等相关证件
(3) 婚姻证明【原件】
夫妻双方结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书
(4) 收入证明【原件】注:银行指定的格式
(5) 所在单位营业执照副本复印件【复印件件】
注:加盖单位公章
(6) 工资流水【原件】
注:6个月以上的银行卡或存折对帐单
(7) 一年以上的个人所得税缴税证明或者是社保证明【原件】
(8) 借款人学历证明(毕业证)大专以上文化水平提供【原件】
(9) 网签合同,购房发票以及契税完税的证明【原件】
(10) 原购房发票和契税票据【原件】
(11) 房屋产权证【原件】
(12) 汽车行驶本,大额存单,其他房产(有房产证)如果有可以提供,没有不提供【原件】
(13)贷款银行要求提供的其他证明文件或资料【原件】
什么银行可以办理补按揭贷款
目前大部区所有银经停止办理补按款。
补按揭贷款是指购房人向别人借钱过其他途径筹集资金来全款购房，再以房产证作为抵押，向银行申请补做贷款用于偿还当初全款买房时欠下的债务或用途的按揭贷款。申请补按揭必须是在所购买的房产证下发日期6个月内（部分地区3年）才可办理。
因此只有向当地银行多咨询下了，建议多问几家银行、
全款买房后，现在还可以补按揭吗–贷款
办理补按要在房产证下期的3年内办理，目前商款记录中贷款以住房贷款计算，贷买商业用房或底墒、装修贷、汽车贷、信用贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数。所以家庭名下如果不是购房的贷款记录是不会影响办理补按揭的，希望能帮到您。

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