在济南贷款买房的首付一般是多少？
首付是30%以你所说置不要太偏的地段，现最低均价在8000左右吧，以100㎡为例，8000*100*30%=240000，现在商品房一般都地下室搭配销售的，是不能贷款的，以10㎡为例，单价2500,这样2500*10=25000， 交房时还要缴纳维修基金的，好像是总房款的2%~3%,又是20000~30000，所以自己算吧！
外地人济南买房！2019年，外地人在济南没落户，有过贷款买房子，然后卖了，名下无房，还能不能买房！
可以买的。
济南买房商贷的具体流程是什么
每个地区都有自购房政策，罗列的，您可以进行参考 首次使用公积套型建筑面积在90平方米（以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 个人首套房购房建筑面积大于90平米的，最低首付30%。 个人按揭二套房的，最低首付40%。 个人银行商贷住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。 个人银行商贷商业房的，首付最低50%。 首次买房需要注意： 很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中国文字博大精深，定和订的意义固然相近，但是差异就很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套！ 网上能够直接搜索这个楼盘怎样样！或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子！以至有的还有视频曝光的。防止买到黑心开发商的房子！ 看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建立工程施工许可证》；《建立工程规划许可证》；《建立用地规划许可证》；《国有土地使用证》。
济南买房条件
第一 钱得到位~~ 至于第2嘛 就没第2 了
济南买房贷款标准最新是怎样的
第一点就是要具有完全的民事行为能力的自然人，同时还要有稳定的经济收入以及贷款偿还的能力，个人的信用状况也要保持良好。 第二点，借款人及所在单位要已经建立起了相应的住房公积金制度，至贷款时候，要已经连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生的或者是已全部还清住房公积金贷款。济南买房贷款条件有哪些还要这些， 第三点就是要具有合法的购房合同或者是协议，借款人应该要是购房合同约定的产权人，所购的住房要是本市行政区域内的新建的商品住房、经济适用住房、单位的集资建房还要相关的棚户区改造回迁安置住房。 第四点就是相关的人员一定要有已交付的所购住房首付款不低于规定的比例。 第五点，相关的人员还同意，同时要能够以所购住房或者是公积金核心认可的其他房产作为相关的抵押，或者是以动产、权利作为质押,购买新建商品房贷款的应该要由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
在济南买房，首套房二套房怎么认定
二套房认定情况：
一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。款未结清——算二套
二、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
三、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上
四、
全款买过一套房,贷款买房——算首套。
五、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
六、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套。
七、
个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套。
九、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
十、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
现在在济南买房可以公积金贷款吗
您住房公积金贷款所需材料：
1.借及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民证;
3.借款人婚姻证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。 | 
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