二手房公积金贷款评估（公积金贷款买二手房的评估费是多少？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-11-17 17:34:04

公积金二手房贷款，评估需要多久
3-5个工作日。
昨天去看二手房，中介跟我说公积金贷款，评估价要比商业贷款的评估价低几百块/平米，是真的吗？
人申请住房公积金贷款需到提出书面申请，住房公积金贷款申请表并如实提供下列：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。
二手房公积金贷款的评估费按什么标准计算的
一、住房公积金贷需材料：
借款人及偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民证;
借款人婚姻状况证明;
首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
二手房公积金贷款评估
二手房办贷款需要评
二手房公积金贷款由各地住房公积金管理中心运用以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。
申请条件：
1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。
建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。
二手房公积金贷款必须评估吗
需要
　　条例规定，单位都应当按时、足额缴存住房金，不得逾期缴少缴。与职工解除劳动关系的单位，应将拖欠职工的住房公积金补齐，并且单位应在与职工解除劳动关系之日起30日内到管理中心或管理部办理职工住房公积金账户转移或封存。
公积金贷款买二手房的评估费是多少？
一般公积金贷款买二手房是没有评估费的，有的话也交不了多少。
二手房公积金贷款是以评估价为准还是合同价
二手房贷款评估价算并且评估候还会有评估费用。百元，
以房改房成本价购买住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度最高不超过30万元，同时
不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款最高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。

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