直抵类贷款（请教：用房产证和工资卡申请银行贷款的手续和步骤）

爱卡网小编 · 发表于 2020-11-16 20:16:13

什么样的房子能做消费（直抵）贷款
住宅、公寓、商铺、写字楼、别墅都可以贷款。
请问一下大侠 ~我妈买房子房子才刚开始建设首付已经付了那银行贷款是不是要等房子封顶才能贷？？还有
首付交完银行审作完成贷款你开始还款了.如果银没打电话那就在耐一下.一般是没有问题的.不会等到封顶才批给你的. 如果是直接在开发商那里贷款 .就没有要求必须是在职职工.只要有还款能力就好. 是不用担保人的. 如果你除了银行贷款还想用房子直抵贷款.拿出钱来的话.那叫拆借.利息很高哦.希望能帮到你.
--沈阳盛恒投资管理有限公司
买房子因为个人征信有问题贷款贷不下来，交了定金不给退，认购协议上也没写这条，怎么办？
关人征信导致无法贷款的问题上海地产教您怎样处
1、在交付房金的时定金合同上写明“若因征信问题无法贷款，定金退还给购房人”。这样就保证你不会有损失；
2、若已经交付了定金，因征信问题无法贷款，开发商是有权利解除合同并没收定金的。那么你应当从产生征信问题的银行那里想办法，让银行给你出具征信证明，证明你无恶意欠款行为或者消除不良征信纪录，然后再向银行贷款，就没有问题了；
3、如果银行不出具证明或者不消除记录，那么你就这样办，一是你更换贷款人，以其他征信良好的人的名义来贷款，再将房屋做个赠与公证，把产权公证到你名下。二是你提供抵押物，如用父母或其它亲戚的房屋做担保。这样房子你还是能够成功购买。
4、如果以上办法都不行，那么你就只有向开发商这边求救了，跟他们商量一下，将此套房转卖他人或者归还定金，开发商主要还是一销售为目的，如果房屋能够尽快卖出，也不会为难你的。
话说，不做公正，银行直抵是什么意思？
不做公证银行的直抵指的是在银行直接做抵押贷款，抵押贷款一般适用的不动产，抵押品的价值还要去做评估。
请教：用房产证和工资卡申请银行贷款的手续和步骤
您好，我来回答您的问题：
1、可以，但是银行贷款最重要察点是你的贷款用途，比如买房、买车等，如果你的贷款用途在银行的可贷范围内，才能谈到用什么抵押的事。
2、无论是你的房产还是朋友的房产，只要愿意拿来为你这笔贷款作抵押就行，房产抵押贷款前，肯定是要去评估价值的。
3、银行指定的房地产评估中介机构，你只需要将房产证复印件及其他与房产有关的证明材料复印给银行和评估公司即可，一般会收取你一定的评估费。
4、去银行贷款先要找准部分，象你这样的个人贷款，一般银行都会有个人金融部、个人贷款部之类的部门，先去联系一下具体的客户经理，表达你的贷款意向，说明你的具体情况，然后由客户经理来安排你下一步的操作。
5、用房产抵押，如果评估后的价值再用银行的抵押率计算过后足以覆盖你的贷款金额，那么就不需要再进行保证。如果用房产抵押，你和银行要签订贷款合同和抵押合同，同时要去房地局办理抵押登记手续，你的房产证就会交到房地局，而不是银行，银行会发一个《他项权利证书》给银行。
6、目前没有哪家银行支持用工资卡质押贷款。
最后，希望我的回答对您会有帮助，如果您还有什么疑问，请点击我名字右边的“在线交谈”与我联系，以便给您进一步的回答。

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直抵类贷款（请教：用房产证和工资卡申请银行贷款的手续和步骤）

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