买房首付差30万怎么办
现在可以贷款买房的方式之后，很多家庭有开始为首付款着急了，不过以现在的房价来看确实如此，购买一套房屋可能会花掉一个人一辈子的继续，如果单单是依靠存钱买房，存的钱远远赶不上房价的上涨，那么30万的房子首付怎么算呢，房子首付不够怎么办呢？
一、30万的房子首付怎么算
买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就需要向银行申请房屋抵押贷款。此时必须向贷方证明个人具备偿还贷款的经济能力，也就是说目前可以提供占总房价30％或以上的现金，证明个人具备偿还贷款的能力。
1、首套的新房首付算法是有规定，根据国家的规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付是不能低于总房价的30％的，例如你要购买一套价值30万元的房子，那么你的首付款至少是30万＊30％＝9万元。
2、可以依据贷款的额度算首付，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，有一个贷款的问题。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多，以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价30万元的房子，首付至少是30万元＊50％＝15万元。

二、首付不够怎么办
1、如果首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么完全可以刷信用卡支付首付，部分商业银行的信用卡的额度都比较高，而且也可以分期。如果固定额度不够，还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为取现。
2、抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。
3、对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。
以上就是关于30万的房子首付怎么算以及首付不够怎么办的介绍了，贷款买房子本身就是一种提前消费行为了，贷款办理成功之后就意味着今后每个月都要固定还一笔钱，如果购房者首付款还需要贷款的话，就意味着每个月要还两笔钱，首付贷款还是需要谨慎一些。
贷款买车利息怎么算的，利息多少
购车时我们需要支付的费用大略如下：
1.银行贷款基准利率：1年期6.666%;2年期-3年期6.71%;
2.首期付款总额=首付款+必要花费+商业保险
3.购置税=购车款/(1+17%)×购置税率(10%)
4.上牌费用：通常商家提供的一条龙服务收费约500元，个人办理约373元，其中工商验证、出库150元、移动证30元、环保卡3元、拓号费40元、行驶证相片20 元、托盘费130元。
5.车船使用税：各省不统一，以北京为例，北京9座及以下客车480元/年，9座以上客车540元/年。
6.交强险：家用6座及以下950元/年，家用6座以上1100元/年
7.常规保险合计：目前保险公司平均折扣为77% 。
8.车辆损失险：现款购车价格×1.2% 。
9.全车盗抢险：新车购置价×1.0% 。
10.玻璃单独破碎险：进口新车购置价×0.25%，国产新车购置价×0.15% 。
11.自燃损失险：新车购置价×0.15% 。
12.不计免赔特约险：(车辆损失险+第三者责任险)×20%。
13. 无过责任险：第三者责任险保险费×20% 。
14.车上人员责任险：每人保费50元，可根据车辆的实际座位数填写。
汽车总价90000元，首付27000元，三年期
行月利息是0.5025%，贷款总额69027.48元，月供1917.43元
金融公司利息0.615%，贷款总额70423.92元，月供1956.22元
高额利息0.9%，贷款总额74036.52元，月供2056.57元
购车贷款需要什么手续
目前招行有个人汽车消费贷款，是我行向购买本人全新非营运小汽车的客户发放的，用于支付车辆购车款的贷款，无法贷出现金。（目前不支持二手车贷款）若您是已经通过汽车经销商这边有看中您需要购买的车型，您可以通过车商这边确认一下是否和招行有合作，若是没有，您可以尝试直接联系当地招行柜台个贷部门办理您的贷款申请，经办行需要具体审核您的情况后确定能否办理。贷款金额最高200万元。且最高贷款金额不超过所购车辆价格（不含各类附加税费及保费）的70％；贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。具体您可以说明下所在城市，我们进一步帮您判断当地是否有该类型贷款。
贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
4．担保证明资料
5．用途证明资料：如，汽车贷款，就是在贷款发放前提供全额购车发票，或提供购车协议（合同）加首付款发票（或加盖经销商公章的收据）。贷款发放后必须提供全额购车发票（如发放前未提供）、车辆购置完税证明。
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
买第一套房时没有贷款，买第二套房时首付比例是多少？
现在很多人买房子的时候都是进行的银行贷款的方式来购买的，但是也有经济条件好择全款买房，现在很多城市对于第二套房的首付要求都是很高的，那么如果第一套房是全款购买的第二套房的首付是多少呢？买第二套的房的政策又是怎样的呢？接下来一起来看看吧。 第一套房全款第二套房首付多少？ 1、现在银行对二套房实行的是认贷不认房，全款就是没有贷款，第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。 2、如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款，又申请贷款购买住房，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。 3、假设自己名下有套房子且没有贷款，或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策。但如果贷款未结清，将执行二套房政策。 买第二套房的政策 1、早在之前就有房地产“去库存”的强烈信号。此次二套房政策中的调整包括了的契税、营业税调整，主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别，并增加了家庭第二套改善性住房优惠。 2、在实施不“限购”城市下调房贷首付款比例、调整职工住房公积金账户存款利率，这都被业内认为是有助于房地产“去库存”的政策。 3、政府调控房地产市场的政策工具主要有三个：一个是税收，一个是信贷，一个是限购，在税收政策中，主要就是契税和营业税政策，此次对两个税种都进行了调整，是一次有针对性的调整。” 4、对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
贷款买车如何才能最划算？
在日常生活中，很多人在买车的时候都会选择贷款买车，那么种贷款买车的方法比较划算？ 第一种方法是信用卡分期购车。现在有多家银行都有汽车贷款，如果你也想要买车的话，可以去银行官网查看最新的优惠活动和合作车型，一家一家的看，看到喜欢的就收藏，到时候再对比。信用卡分期优惠活动很多，但是只针对特定的车型，最大的优势是无抵押，手续简单费率低，同时还需要你的信用卡额度高。 第二种方法是汽车金融公司贷款。我们知道，只要是去4S店看车，经常会遇到服务人员向你推荐金融贷款，比如购买丰田汽车，可以办理丰田汽车金融。这种贷款方式审批流程快，还贷方式灵活，相当省心，可以由工作人员全程代办。不过利率偏高，这也是值得注意的一点。 第三种方法是银行汽车贷款。银行都有专门的汽车贷款，利率很低，还款方式灵活，但是呢，需要申请人资质好，如果是征信黑户，那么需要提供抵押才能申请，并且审批时间长下款速度慢，适合不急着买车的用户。 第四种方法是厂商和银行合作车贷。这种贷款方式审核非常简单，部分厂商会提供一些车型与银行合作，然后分期贷款有优惠，基本上是真正的零利息购车。但是可以选的车型很少，并且活动稀少，需要长时间关注，这种贷款方式期限也比较短，还贷压力大。 第五种方法是无抵押信用贷款。现在市面上很多民间贷款公司也提供汽车贷款服务，贷款额度很高，足够买车，并且下款快、门槛低，但是额外费用多，如果遇到不正规的机构，各种手续费、服务费、利息等加起来相当高。 总而言之，以上几种方法其实都很不错，适用于不同的人群。
购买二手车分期付款是怎么计算的？
分224期，3年36期， 分期付款付有零首付， 低首付(10%)，30%首付
为什么说贷款买车比全款要划算
因为付全款的钱可以拿去投资，投资获得的回报足以支付贷款的利息。甚至还有盈余。 现在车贷利率最低的是农业银行，贷款三年总利率共仅为10.5个点，工商银行和建设银行贷款三年的总利率则均为12个点，而该美系品牌金融公司贷款三年的总利率则高达13.5个点。 有人算了一笔账：假如A女士近期购买一辆优惠后市场价为23.88万元的美系SUV，若通过农业银行贷款，需要首付三成，即7.16万元，剩下的16.72万元若贷款三年期，利息约为1.76万元。 剩下的16.72万元，可用于购买为期三年左右的理财投资产品。分别来到工商银行、农业银行和建设银行相关支行，各自的客户经理都推荐投资一些保险类产品。有人通过对比采访当天的收益率发现，购买建行前海人寿盛世财富终身寿险收益最大，37个月收益率为5.51%。 由此算出，37个月后16.72万元所获得的收益为2.84万元。扣除贷款三年所需支付的利息，肖先生还有1.08万元的收益。因此，市民不妨通过贷款的方式来购买汽车这样的消费品，然后将手头上的资金另作投资。 扩展资料 全款购车和贷款购车的区别主要有以下几点： 1、全款购车的好处在于可一次付清，没有后顾之忧，但是却需要一次性支付一大笔现金，没有利息； 而贷款购车则需要支付除了车价之外的手续费和利息，在购车时有的4S店说没有利息，其实贷款购车交的金融服务费就是利息，优点是车主先花一部分钱就可以把车开回家。 保险的问题 2、全款购车须交：购置税、挂牌费、交强险、车船税，保险是你自愿的； 贷款购车就要上全险了，银行要求的，全国都一样的，需要一笔不少的费用！ 产权的问题： 3、因为贷款期间车的产权不是你的，是用你的车辆作抵押，当还清贷款了再去办解除抵押。 贷款购车就是在贷款期间你的产权证、购车发票、全险保单都要押在银行，等还清贷款了，再解除抵押；全款就不需要抵押了，没那么多事。 其实贷款也有好处的： 1.通货膨胀让钱贬值，贷款可以减少这部分损失； 2.汽车是折旧的，贷款可以减少因折旧造成的损失； 3.用剩下的钱进行投资，投资收益大于银行利息。 参考资料：按揭买车- | 
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