安徽省合肥市住房公积金，夫妻二人，一人是省直，一人是市直，最高可以贷款多少公积金
都公务员还担心这个
合肥公积金贷款年利率是多少
公积金贷款利率五年之内是4.0%，6至20年4.5%(2012年07月06日执行)。
公积金贷款只能申请提前(部分或全部)还款以减少，不能缩短年限。若需提前还款，可与中心各办理点联系。
贷款条件
2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。合肥本地宝将会持续关注福州市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。
新政贷款条件变化(未实施)
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。目前，住房公积金缴存职工在安徽省内异地购买住房，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。
合肥市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：
1.具有完全民事行为能力;
2.借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上;
3.借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房;
4.具有合肥市城镇常住户口或有效居留身份;
5.具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件;
6.提供管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
7.购买新建普通商品房首付比例应不低于房价的30%;购买房龄10年以内的二手房, 首付比例不低于房价的30%,购买房龄10年以上20年以内的二手房, 首付比例不低于房价的60%;
8.具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有按时偿还贷款本息的能力，借款人月均还款额不得超过其家庭收入的50%。
合肥市住房公积金贷款最高能贷35万，我想请问一下符合什么条件才能贷35万呢？（跟卡里的余额有关系么）
借款妻双方计缴住房公月工资收入×12个月×还款能力（09年暂定为0.5）×实际可贷（共有产权人、参与还款人不列入计算范围)
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入:就是你的单位给你交的基数，这个在公积金管理中心可以查到的；实际可贷年限：这个在合肥最高是20年了。
合肥二手房可以用公积金贷款吗？首付比例是多少？
二手房是可以公积金贷款的，套房的首付是20%。 购买二手房人应向公积金管理提交如下材料 借款人身份证复印件4份； 户口簿复印件1份； 贷款申请表； 房屋买卖契约1份； 评估报告2份； 已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份； 完税发票复印件1份； 并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。 办理流程： 申请人持已公证的二买卖契约到住房公积金管理中心（以下简称中心）领取贷款申请表； 申请人持本人及辅助借款人身份证，户口簿，填写好的贷款申请表，房屋买卖契约，已过户的房屋所有权证，评估报告等材料到中心审核贷款额度并计算应交的各项费用； 提交资料； 申请人在指定日期到中心代办银行窗口划款，并领取回执。
在合肥,用公积金贷款到最大额度,需要什么条件
条:
1,正常足额缴存公积续满一年以;
2,没有银意拖欠还款记;
3,月还款额部家庭收入的50%以上
个人最高贷款是35万,夫妻是45万,但是根据你的收入,公积金缴存情况以及贷款年限,所能贷款的额度 会不一样:具体有以下公式的算法:
最高可贷额度=借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和*12*0.5*实际可贷年限,实际 可贷最长期限是二十年,贷款年限和房龄不超过30年.,为了尽量能贷到,你最好选择最长的可贷年限贷款.
如果你们的缴存基数之和是2000,假定贷款年限为20年,则你们最高可贷:
2000*12*0.5*20=24万
合肥市公积金贷款额度怎么计算？
您好，您参考一下信
额住房公积金贷款政策性贷款，具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准，结合个人住房公积金缴存情况和实际偿还贷款能力计算确定，但应同时符合下列限额标准：
（一）借款人所贷金额不高于所购房屋总价款的70% ；
（二） 最高贷款额度，根据借款人是双方或只有一方缴存住房公积金，结合住房公积金归集、使用情况，报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。
（三）在不超过最高贷款限额的同时，每一借款人的具体贷款额度，按照借款人夫妻双方还款能力系数和住房公积金贷款最高额度计算确定，其计算公式为：
借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际贷款年限
上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其月工资收入只限借款人单方。
如何查合肥市住房公积金贷款额度
住房公积金余额可以通过以下方法查询：1录住房公积金管理中心官网查询；2、登录公积金托管银行网银查询；3、前往住房公积金管理中心柜台查询；4、拨打12329公积金服务热线查询；5、通过短信查询（部分城市不支持）；6、支付宝查询公积金（部分城市不支持）。具体步骤如下：
方法一、登录住房公积金管理中心官网查询
1、进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面；（可通过百度搜索或通过全国住房公积金查询系统进入查询）
2、输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。
方法二、登录公积金托管银行网银查询
1、登录中国工商银行网银（或其它公积金托管银行）；
2、登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；
3、进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；
4、根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。
方法三、前往住房公积金管理中心柜台查询
1、职工本人查询需携带职工本人持身份证原件；
2、单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；
3、受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；
4、携带资料到区公积金管理中心柜台；
5、查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。
方法四、拨打12329公积金服务热线查询
1、拨打公积金热线；
2、根据提示点击自助查询；
3、点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。
注：未开通12329公积金查询服务的城市需到公积金管理中心查询。
方法五、通过短信查询（部分城市不支持）
按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。
方法六、支付宝查询公积金（仅开通支付宝查询公积金城市使用）
1、点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页；
2、找到“城市服务”按钮打开进入下步操作；
3、在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮；
4、首次操作该项服务时，需要先进行授权确认；
5、授权完成后，即可点击“个人查询”按钮；
6、按系统提示输入身份证号码，查询密码；
7、进入界面后即可等待系统提供具体数据。 | 
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