广州贴息贷款（2017年广州建设银行贴息贷款什么时候有额度）

爱卡网小编 · 发表于 2020-11-11 12:43:23

广州市公积金贴息贷款,签完公积金贷款合同后银行还要多久才能放款?
获得同意贷款后，还要一系列工作，银行取得它项权利书才。
一般取贷书后，双方要到房管局递件申请过户——问税——缴交相关税费——出新房产证——房产证进行抵押、出押——取得他项权利书等相关资料——这时才开始放款（这时一般商业贷款需要5个工作日左右，公积金需要7-10个工作日才放款）
广州公积金贴息贷款补贴每月多少钱
贷款补贴每月到底有多少?贴息贷款额度紧张吗?昨日是广州公积金贴息贷款执行首日，广州住房公积金中心相关负责人透露，昨日到现场咨询的银行机构和市民都不少，已有一单由建设银行广州越秀支行的贷款申请，提交到系统给公积金中心审批。
　　中国建设银行广东省分行也对记者表示，建设银行广州越秀支行在业务受理首日，已受理了6笔贷款申请，并已在系统提交了一笔送公积金中心审批。
　　每月能补贴多少钱?
　　60万贷20年首月贴530元
　　按照规定，贴息贷款的贴息金额为借款人贴息贷款余额按照借款合同约定的商业性住房贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额。
　　计算公式如下：贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款利率÷商业性贷款利率)。
　　郑大源表示，在昨日的咨询中发现，很多市民对贴息的算法不对，算出来补贴并不会太多，所以对是否要用贴息也觉得很纠结。他们根据贷款计算器算出商业月供和公积金月供后，就直接相减，这样得出来的数并不多。
　　比如，60万元贷款20年，首套商业贷款按8.8折计算，按直接相减差额为300多元，但实际上按贴息公式算，首月贴息金额达到530元。
　　广州市有3家银行受理贴息贷款：
　　●中国建设银行广东省分行
　　●中国银行广东省分行
　　●广州农村商业银行
　　算账
　　(1)60万元贷款20年首月可补贴530元
　　贷款金额：60万元贷款期限：20年
　　计算公式：贴息金额=实还贷款利息×(1-公积金贷款利率÷商业性贷款利率)
　　商业贷款：
　　目前5年期以上商业贷款利率是4.9%，假如首套打8.8折，即利率约为4.31%。
　　按等额本息计算，首月月供是3734.65元，还利息2155.02元。利息每月会递减，所以贴息金额也是逐月递减。
　　公积金贷款：
　　目前公积金5年期以上的利率是3.25%，月供是3403.16元。
　　假如按照直接减月供差额计算，月供差是331.49元。
　　但按照公式计算，首月贴息金额=2155.02×(1-3.25%÷4.31%)=530元。
　　(2)100万元贷款20年利息可省约11万元
　　●按照目前广州住房公积金最高贷款额度100万元进行计算，假如贷款20年，公积金贷款总利息为361264.38元。
　　●如果商业贷款100万元，贷款20年，利息总额为470851.27元。
　　●两者相差=470851.27元-361264.38元=109586.89元。
汽车抵押借款需要什么证件?
需要的证件：
1、机动车登记行驶证、购置附加税证）、购车发票。
2、保险单船税、进口车辆相关税证明。
3、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）。
4、合作机构要求提供的其他文件资料。
扩展资料
汽车抵押贷款注意事项：
1、汽车抵押贷款是没有金额限制的，无论是三四万的汽车，还是价值上百万的都可以进行汽车抵押贷款，但是可贷到的金额要根据车辆情况，等评估后得出。
2、借款人和出资人在办理机动车抵押贷款时，要去车管部门办理车辆的抵押手续，其中一项是在机动车登记证书上加署出资人的姓名，这就保护了双方的权益，使得这辆车不能随便买卖。
参考资料来源：搜狗百科-汽车抵押贷款
参考资料来源：搜狗百科-汽车贷款
住房公积金贴息是什么意思广州贴息贷款能省多少
贴息贷款办理程
1.购买房产：人与开发商《商品房买卖合同》，付款并约定采用银行按揭贷款付款
2.咨询相关事宜：申请人向指定的律师事务所咨询具体事宜，了解银行的贷款规定和各项收费标准。
3.申请贷款：申请人及配偶与律师见面，提交贷款所需资料，缴纳相关费用并签署贷款相关法律文件
4.律师对申请人的资信及提交资料的真实性进行初审，并出具《法律意见书》。
5.管理中心根据借款人资料审批给予借款人的贴息额度；担保中心确定是否为其提供担保；银行根据中心审批意见，审批通过后发放贷款。
6.借款人按合同约定期限归还贷款本息(利息按照商贷利率计算)。
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