买门面能贷款（买门脸房能否贷款？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-11-9 15:43:44

买商铺能贷款吗
您好！商铺购买可以。
对商铺本要求如下：
1．应选业氛围浓的商业区或大型住区的配套商铺，周边市政设施配套齐全，公共交通便利。
2．在具体位置选择上，应以临街、底层门面房为优先选择对象。

具体情况，建议您联系当地经办行审核确认。
请问哪些银行可以做商铺门面贷款？
按揭购铺需要如下的：
身份证、户口本、婚姻证明、收明（法人提供营业执照）、银行,(已婚带夫妻双方资料）
商铺是商业用地，产权只有40年，贷款的话只能办理10年期的贷款,利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款
4.85%
六个月至一年（含1年）贷款
4.85%
一至三年（含3年）贷款
5.25%
三至五年（含5年）贷款
5.25%
五年以上贷款
5.40%
买二手门面房怎么办贷款！！
二手门面贷款，银行最多提供五成十年按揭贷款。建议购买之前先去银行申请，银行给出初审同意意见后，再去签合同办理过户手续。这样基本就能控制风险。
买门面房能贷款吗
是的，只房屋总价的一半。追
就是5.94乘以1.1=约6.6追问：
买门面房可以贷年啊?没有优惠啊?回答：
10年！现在没有啦追问：
商业用房只能申请10年以内。优惠的政策下载没有啦。补充：
是优惠的政策“现在”没有啦。追问：
你是说以前有优惠政策,可以贷10年以上,现在没有优惠政策了是吗?所以不可以了,只能贷10年是吗?回答：
优惠政策不是体现在贷款的时间上，是体现在贷款的利率上，过去对“金级”以上客户是可以下浮10%，按照目前上浮后做下浮就可以执行5.94%的0.9倍。追问：
这个是各地标准不同。一般是1%的费用
门面房可以贷款买吗
可以的
银行商铺贷款指的是借用他自己或是第三方的合法的临街商业用房做为贷款抵押的担保保证，由本行对其提供的用于满足其生产经营以及或是消费等所需要的短期贷款的业务。
临街商铺抵押贷款的条件
1、年龄需要达到18周岁及以上，具有完全的民事行为能力的自然人；
2、在当地拥有常住的户口或是有效的居留身份；
3、具有稳定的收入、良好的信用、有按期偿还借款本金和利息的能力；
4、个人征信的记录是良好的；
5、抵押人拥有房屋的权，并依法取得国有土地的使用权，房产具备进入房地产二级市场交易的条件，并且产权是明晰的；
6、借款人需要提供经贷款人认可的有效的担保等。
买临街商铺贷款流程是什么
1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；
3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；
4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。
5、个人商铺贷款借款期在一年内（含一年）的，采用利随本清的还款方式；借款期限一年以上的，可采用按月还款方式，具体可选择“月等额还款法”或“月等额本金还款法”偿还贷款本息。
6、借款人可提前归还部分或全部的贷款，提前归还部分贷款的，剩余贷款可按“月还款额不变，缩短贷款期限”或“贷款期限不变，月还款额减少”的方式还款，贷款利率按原合同期限利率执行。
买门脸房能否贷款？
可以贷款的!只要手续齐全贷款条件 1、年满18周有完全民事行为能自然人 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。贷款成数 1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，最高不超过购房合同总价的80%； 2、商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%；贷款期限 1、个人住房贷款最长期限为30年； 2、个人商业用房贷款最长期限为10年；还款方法 1、等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息； 2、等额本金还款法（递减）：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减；二、借款人需提供材料（用A4纸复印） 1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份； 2、户口本双方原件及复印件2份（首页、户主页、本人页） 3、（1）结婚证原件及复印件2份（照片页、内容页）（2）未婚提供单身证明原件及复印件2份（户口所在区民政部门开具）（3）离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份； 4、双方收入证明原件及复印件1份注：私营业者提供营业执照副本复印件2份（必须经过当年年检）近三个月纳税证明复印件2份；也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等） 5、首付款发票原件及复印件2份三、开发商提供材料 1、普通购房合同3份； 2、预售许可证3份； 3、门牌审批表3份； 4、企业法人营业执照副本1份； 5、备案合同1份；四、客户签字及按手印 1、谈话笔录1份 2、借款申请书2份 3、收入证明(双方)1份 4、借款合同6份 5、抵押表4份 6、声明2份五、收各项费用 1、契税：总房款×1.5%（144m2以上含144 m2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算）（交财政局） 2、维修基金：面积×2300×2.5%（2300元以上按2300元计算）总房款×2.5%（2300元以下）（交房产局） 3、房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元) （交房产局） 4、保险：贷款额×贷款年限×费率（0.6‰）（交保险公司） 5、公证：贷款额×1‰ （交公证处） 6、律师费：600元（住宅），800元（商铺、网点) 注：代收代缴，多退少补五、借款合同6份开发商盖章六、上报银行提供材料（用A4纸复印）（一）上报信贷员 1、普通购房合同1份； 2、谈话笔录1份； 3、借款申请书1份； 4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份； 5、户口本双方复印件1份（首页、户主页、本人页） 6、（1）结婚证复印件1份（照片页、内容页）（2）未婚提供单身证明原件及复印件1份（户口所在区民政部门开具）、单身声明1份（3）离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份 1、双方收入证明原件及复印件1份注：私营业者提供营业执照副本复印件1份（必须经过当年年检）近三个月纳税证明复印件1份；也可提供其他收入来源、易变现财产（租金、存款、债券、证券、房产、车等）复印件1份 8、首付款发票复印件1份 9、预售许可证1份； 10、门牌审批表1份； 11、企业法人营业执照副本1份；
买二手门面房能贷款吗
办理二手商铺所需要的材料、手续程：
办理二手商业用房按款，最长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮。现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。
1、所购二手商业用房的产权应明晰，并能办理过户交易和正式抵押登记。
2、所购二手商业用房房龄一般不超过20年，房龄加授信/单笔贷款期限原则上最长不超过30年。
3、所购房产具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全。周边商业环境较成熟，使用功能上不应存在明显缺陷。
4、原则上不接受闲置超过6个月，购买了房产的单位和个人，未能使用、转让、出租该房产的时间超过6个月的商业用房作为抵押物；借款人满足银行客户贷款标准，且抵押物变现能力较强的可酌情接受。
贷款购买二手商铺需要哪些资质和手续：
二手房转让的方式在与卖方就买卖该二手房达成意向后，由于该二手房上设有抵押，因此还应当征得抵押权人，即银行的同意。
购买按揭二手房有两种方式一种是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。
1、买卖双方签订买卖合同；
2、买方选择申请同行转按揭或者跨行转按揭；
3、买方向银行申请转按揭并提交相关材料，银行对转按揭申请进行审核；
4、买卖双方共同向原按揭银行办理还贷手续，卖方与原按揭银行终止原按揭贷款协议，并办理注销抵押登记手续；
5、买卖双方办理房屋过户手续；
6、买方到房管局办理抵押权人为转按揭银行的抵押登记手续。
注意：按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外，在“转按揭”过程中，还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。

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买门面能贷款（买门脸房能否贷款？）

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