在银行贷款近一年,银行迟迟不将贷款合同给我们,这是为什么? 一般二手房,当时卖方已经拿款之后,咱们就开始款了,借款一般是在开始还款的当月合同就应该给到借款人的包括还款计划,这个倒不会有什么不利的后果,您直接找到所贷款的银行找当时的信贷经理要过来就行,他们都留有抵挡的。 您也不必担心,这种情况很多,自己找银行拿回来就可以。 按揭购房的合同原件应该是银行拿还是我拿?
首先你的房子能不能办理房: 一、能办理房产情况 : 1、我这是合同一4份,在合同最后一页写的,房产局1份,卖方1份,买方1份,银行1份。 2、公积金要的是合同原件,也就是说他需要你的合同,有些公积金走的是担保公司,担保公司要的也是合同原件。也就是说上诉4份中的"买方1份和银行1份" 。 3、当办理房产证的时候需要你去开发公司拿房产局的那一份合同如果你的房子。 二、不能办理房产证(也就是开发商大房产证还没办下来)情况如下 : 1、合同签完以后需要备案,备案有开发公司出面,把房产局的那一份合同给房产局备案留存 。 2、剩余的3份,开发商1份,其它2份给你办理公积金。公积金要合同1份,如果没走担保公司你就会有合同原件,如果走的是担保公司你的合同原件就会抵押到担保公司。 现在已经放款了,为什么没有给我贷款合同书 你在办理贷时候,是肯定需要签订贷款合同的,一般都是你签字拿到银行去签字盖章,再办理放款手续,办完手续按规定是需要给你一份合同留底的,既然你没拿到,有两种可能,第一是由于银行工作人员的疏忽,办完手续后没有给担保公司一份;第二是银行给了担保公司,但担保公司不记得给你了。 建议你这样:既然是在担保公司办的手续,首先肯定是去找担保公司的人要,担保公司没有的话,让他们找农行去要,既然是在担保公司办的手续并且收了你的钱,当然要给你办事。只要你没拿过合同,现在去拿就肯定拿得到。 按揭合同怎么不给我? 一般购同客户与各有一 一般贷款的抵押房屋权证等在银行,还完房贷后,银行给客户出具:结清证明,抵押的房屋权证资料,这一套全了,才可以去房管局窗口办理注销房贷抵押登记 。如果银行只给客户出具一个结清证明,这是极端不负责任的,这是折腾客户,我怀疑属于故意刁难客户! 银行没把按揭的抵押合同和贷款合同给我怎么办 房屋贷款合同,并不是多大的难题。一况下款合同丢了,可以携带本人有效身份证到经,让银行重新给您一个原合同的复印件。如果您办理的是公积金贷款,那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档,但是很多单位嫌麻烦不愿意查,如果是这样您也可以到房产抵押部门查档,但是需要缴纳一定的手续费。 无论如何,签订完贷款合同后,一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后,借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后,才能到产权部门办理产权抵押注销手续。总之,贷款合同日后很有可能有“用武”之地。 房贷办下来了,银行没有给我贷款合同怎么办
双方处理,购房合同和银款合同是必须要给的。对方供,可以起诉对方。 事诉讼法》第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。 如果因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条: “商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。” 扩展资料:根据《中华人民共和国合同法》 第四十四条 依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。 第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 参考资料来源:——中华人民共和国合同法 贷的款,现在已经放款了,为什么没有给我贷款合同书 你在办款的时候,是肯定需要签款合同的,一是你签完了字,再拿到银行去签字盖再办理放款手续,办完手续按规定是需要给你一份合同留底的,既然你没拿到,有两种可能,第一是由于银行工作人员的疏忽,办完手续后没有给担保公司一份;第二是银行给了担保公司,但担保公司不记得给你了。 建议你这样:既然是在担保公司办的手续,首先肯定是去找担保公司的人要,担保公司没有的话,让他们找农行去要,既然是在担保公司办的手续并且收了你的钱,当然要给你办事。只要你没拿过合同,现在去拿就肯定拿得到。 |