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非贷款类房款（非资金监管合同,贷款那里写了总房款怎么办？）

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-10-31 06:35:00 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
房贷属于什么类型贷款
个人消费的贷款
购房贷款种类的区别
1、公积金贷款利息低，商业贷款利息高，使用公积金贷款可以减少你的还款压力。2、使用住房公积金贷款，你公积金账户里面的余额可以冲抵房贷，如果使用商业贷款的话，则还需要提取公积金。
什么叫非额度类贷款
就是不占银行贷款额度的，不受人行以及银监控制，比如信用卡透支
我个人名下有非住房类贷款，如果买个人住房享受首套优惠吗（个人名下没有住房）？
中国人民银行规定我国居民购买第一房享有按揭贷率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

所以你所说的问题对你享受首套住房优惠不会有影响
非资金监管合同,贷款那里写了总房款怎么办？
贷款里写了总房款的话，你可以直接拿着你的贷款合同，银行审核通过就会发放贷款了。
房子的非房贷贷款计入房款么？


贷款购买的房子，在银贷款的流程如下：


买卖双方签订买卖合同，约来还方贷款剩余本金。

买卖双方到银行签订贷款合同（全款付款略过）

银行审核通过后办理银行还款（全款付款略过）

到房管局办理注销手续

办理过户手续

把产权证拿到银行（全款付款略过）

银行放款（全款付款略过）

交易结束





买二手房时卖家在银行有非抵押类信用贷款没还清能过户吗？
只要你买方付清了卖方的房款。凭双方签订的购房合同、付款凭证、带产权人身份证等资料，到房屋产权交易中心，就可以办理过户手续了。与你说的情况无关。

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