公转商贷款有坏处吗(公积金公转商会影响我以后买房卖房吗?)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-10-29 09:40:00 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
求解银行贷款叫我公转商.这对个人是否有影响
没有影响,只要是正常的转就没有影响,贷款就是需要商业贷款有所不同。
“公转商”贷款与普通公积金贷款有何异同
1、贷款利率不同

对于者而言,最关系的还属贷率积金的贷款利率比商款利率低,五内公积金贷款利率为4.0%,五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。

2、贷款机构主体不同

住房公积金贷款管理主体是住房公积金管理中心,而商业住房贷款管理主体是各商业银行

3、贷款的资金来源不同

商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金。
公积金贷款与公转商贷款有什么区别,还款方式
银行机构无金转商贷
住房公积金(以下简称公积金贷款)是指经办公积金中心委托,向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的,用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
个人住房公积金贷款申请资料如下:
1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
2、合法的购(建、修)住房合同、协议和其他批准文件;
3、自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件;
4、对自有住房进行翻建,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
5、符合公积金中心要求的首付款证明;
6、借款人家庭有稳定经济收入的证明;
7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料;
8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
详情请洽当地公积金管理中心或就近农行网点工作人员
公积金贷款与公转商贷款有什么区别,还款方式还一样
银行机构无公积金转商贷业务
公委托贷款(以下简称公积金贷款)是办公积金中心委托,向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的,用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
个人住房公积金贷款申请资料如下:
1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);
2、合法的购(建、修)住房合同、协议和其他批准文件;
3、自建住房的,应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件;
4、对自有住房进行翻建,应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
5、符合公积金中心要求的首付款证明;
6、借款人家庭有稳定经济收入的证明;
7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料;
8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
详情请洽当地公积金管理中心或就近农行网点工作人员
如果我用公转商贷款,那么我离职后是不是完全是商贷
转商”贷款是指去银行为此项业务的公积存职工,发业性购房贷款,个人每期业银行利率偿还本息后,即可享受到公积金中心给予的每期因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额补贴。该类贷款可让借款人享受到与公积金贷款同等的优惠政策。
为什么要办理公转商?是公积金房贷太迟会产生对自己的不利影响吗?具体是哪些不利影响呢?
你写反了,是商转公。
商业贷款转公积金贷款,因为公积金的利率(3.25)低于商贷的利率(4.9),转完以后能节省很多利息。
公积金公转商会影响我以后买房卖房吗?

不影

公积金转商业贷款

申请人过网事大厅进行预约,受托受审核职工身份证件无误后,受理贷款申请;

受托银行受理岗接收贷款申请人提交的申请材料,审核申请人贷款申请条件,审查纸质申请材料齐全、合规、有效,并通过二代身份证验证机验证身份证的有效性;

受理岗在审核资料原件与复印件一致后,在复印件上加盖“与原件一致”章和经办柜员章。

总结:遇贷款申请人不符合申请条件或提供资料不完整的,受理岗暂不受理,并将贷款材料全部退回贷款申请人并告知原因。


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