长沙公积贷款（长沙市公积金贷款需要什么材料）

爱卡网小编 · 发表于 2020-10-26 19:36:05

长沙住房公积金贷款最低能贷多少
这个没有最低的说法，得看你自己要求以及你个人综合条件
长沙市公积金贷款需要什么材料
1、具有民事能力的自然人;
2、长沙市户口或者在且连纳社保满2
3、在申请贷款前六正常连续缴存本市住房公积金;
4、首付房款的20%;
5、贷款最高是60W
6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务
（151），如果是湖南省内公积金也可以在长沙买房，但是必须具备购房资质。
（1114）如果要购买二手房用省公积金，也可以找担保公司处理
（9981）购买二手房有担保流程和非担保流程，担保流程是先审批再过户，放款直接放给房东。非担保流程是先过户再审批，放款给客户自己，对于房东来说风险太大，一般作为业主不太愿意。这也是很大的风险点。
（以上为答案，详细的可以Call我，如果你找得到我的话）
长沙用公积金贷款买房最高能贷多少
公积金贷款额度算，要根据以下几点考
1.还贷能力、
2.房价成数、
3.住房公积金账户
4.贷款最高限额
备注：公积金贷款最高额度的确定要根据以上四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
长沙住房公积金贷款的流程?
一、人向担保公司提供相关资料证明：夫妻双方（若有共同还贷人，还需提供参与还贷人）份证、户口薄等原件及复印件3份；借款人的婚姻状况证明及复印件3份；夫妇双方（参与还贷人）的月收入证明原件及复印件一份；占房价40％或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份；购房合同原件和复印件2份；

二、申请组合贷款的借款人（含其配偶），须由单位提供单位公积金账号及本人（含其配偶）公积金月缴额（单位在《个人住房置业担保贷款申请呈报表上填写并盖章。）；

三、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批；

四、审批通过后签订合同，办理有关手续。银行发放贷款。借款人按期还本付息。
长沙公积金贷款条件及要求
一、长沙公积金贷款的条件：
1、借所购住房必须为自住房，具市常住户口效身份证件。
2、借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
3、借款人有稳定的经济收入，无不良信用记录。
4、已支付所购房屋总价的比例不低于20%的首付款，且有按规定偿还贷款的能力。
5、具有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
6、公积金管理中心要求的其他条件。
二、长沙公积金贷款的申请流程：
1、提出申请。借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
2、银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。
3、签订借款合同。借款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
4、办理房屋财产保险及抵押登记手续。
5、贷款划拨。贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送借款人。
6、贷款回收。借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
7、贷款结清注销。借款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
长沙公积金贷款需要缴存多久才能贷
缴存至少以上
个人住房公积金贷款要什么条件，主要内容：
1、借款人具全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房50%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
长沙住房公积金贷款能贷多少？
若通过办理住房贷款（含一和二手楼）/ 首例规定如下：
1.首，比例最30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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