只有购房合同可以抵押贷款吗?
只有购房合可以进行申办抵押贷 一屋抵押贷款材料 1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的) 2、权利人及配偶的身份证 3、权利人及配偶的户口本 4、收入证明 5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 6、如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 7、尽量多的提供家庭其他财产证明 二、房屋抵押贷款条件 1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群 2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人 3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行 4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房) 扩展资料: 申办房屋抵押贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认 3、银行对贷款申请进行调查、审批 4、购房人与银行签订借款及担保合同 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保) 7、银行向售房人账户发放贷款 8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款 9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记) 参考资料来源:—个人房屋抵押贷款 参考资料来源:—住房抵押贷款 用购房合同能去贷款公司抵押贷款吗? 上面的两位一看就对这个行业不精通,购房合同虽然不是产权证明,但确实办理房产证的先决条件,购房合同虽然不能像房产证一样抵押但是有质押价值。你可以找当地的正规融资性担保公司,将购房合同质押给他们进行贷款 我有购房合同,能抵押贷款吗? 都是想钱想疯了的。 只有购房合同可以抵押吗?
一况下,房子如果只有购房合不可以抵押贷款。要用房子办理房押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。 根据《个人住房贷款管理办法》: 第十五条 贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。《中华人民共和国担保法》第三十七条规定不得抵押的财产不得用于贷款抵押。 第十六条 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。 第十七条 以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同,并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。 扩展资料:
根据《个人住房贷款管理办法》: 第三十一条 借款人在还款期限内死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人,或其法定继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的,贷款人有权依照《中华人民共和国担保法》的规定处分抵押物或质物。 第三十二条 处分抵押物或质物,其价款不足以偿还贷款本息的,贷款人有权向债务人追偿;其价款超过应偿还部分,贷款人应退还抵押人或出质人。 第三十三条 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款,在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款项后,抵押权人有优先受偿权。 第三十四条 借款合同发生纠纷时,借贷双方应及时协商解决,协商不成的,任何一方均可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 参考资料来源:-个人住房贷款管理办法
购房合同可以作为抵押贷款吗 若是我行抵押类贷款,目前只接受以房产作抵押;如需申请“个人汽车按揭贷款”,则可以用所购买的车辆(全新非营运小汽车)做抵押申请;若您有未到期的定期存款、存单等,也可尝试申请质押贷款。 购房合同能在银行做抵押贷款吗? 抵押必须产证办理,按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家都可以办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等,去银行申请就可以了。 房产证不在手边有两个原因: 1。你买的是一手楼,房产证还未办出; 2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。 解答: 1。一手楼可以办理按揭贷款,凭抵押合同和你的首期款付款证明,加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭,通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止; 2。如果是正在贷款,光凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。 另,如果你是买了一手楼,房产证未办出你又想再卖的话,由于你房产证没有出来,需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保,此类贷款还是很难做,银行通常也不会接受。 只有购房合同的房子能做抵押贷款吗 购房可以做抵押贷 房产抵押贷程: 1、借款人在银行活期帐户; 2、准备贷求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 6、到建委做抵押登记; 7、建委出它项权利证; 8、视情况办理保险、公证等手续; 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 10、借款人按借款合同的规定还本付息。 申请房贷款的资料: 1.借款人的有效身份证、户口簿; 2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5.房产的产权证; 6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。 |