买房贷款有什么坏处和好处
）购房的优点主要有：
1、按揭贷分期付款的基础上解决要在短时间内大量资金的困难，将大笔资金分解为长期小额资金还贷。
2、按揭贷款首付不占用大量金钱，还款期限长，可以把有限的资金用于多项投资。
3、银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，提高购房的安全性。
（二）按揭购房的缺点包括：
1、背负债务，心理压力大。按揭贷款买房属于典型的“花明天的钱办今天的事”，所以按揭付款对于保守型的人不合适。
2、贷款买的房不易迅速变现。因为是以房本身抵押贷款，所以如想将房子转手出卖，手续复杂，不利于购房者退市。
通过上面的介绍相信您对贷款按揭有了一个初步的了解，提醒大家，一旦与银行签订了《借款合同》，就要依法承担相应的法律义务，购房者一定要根据自己的经济实力，未来收入预期，做出理性的判断，不要盲目贷款买房。
六季地产解答
固定资产贷款的贷款利弊
固定资款相对稳定和固定以把偿还贷款计划及贷款列入预算内。
可以协助购产否则负担不起。
购买的资产将成为贷款抵押品。 长期贷款的利率高于短期贷款。
贷款申请通常内容非常详细。贷款人要求很多购买详情和业务财政状况的资料。
如果违反贷款合约，可能需要立即偿还全部贷款。
如果无力偿还贷款，贷款人可能会没收资产使业务陷于瘫痪。
小额贷款有哪些弊端
小额贷款申件：
1、为年满十八周岁中国大民；
2、有稳定的和工作或经营地点；
3、有稳收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。
房子按揭贷款的利弊！
“双周：还款期短省利息 所款“双周供”，是指个人按揭贷传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。深发行相关负责人表示，由于还款方式的改变、还款频率的提高，借款人的还款总额却获得了有效的减少，还款周期得以明显的缩短，客户在还款期内能省下不少的利息。目前“双周供”主要适用于期供类房屋、抵押贷款，如一手楼、二手楼的房屋按揭贷款以及按揭还款的房屋抵押贷款。目前银行还开办了“转按揭”的业务。如果客户在银行贷了一笔50万元的款，按照30年的贷款期限、基准利率6．12％来算，选择传统的按月等额还款法，每个月要还款3036元；如果选择“双周供”，每两周还款额为1518元，相当于原月供的一半。而由于供款次数频密，本金减少速度加快，最后算下来借款者可以节省115186元的利息支出，节省的利息比高达19．42％。同时，由于供款次数频密，本金减少速度加快，加上每年大约还款26次（折合月供为13个月），借款人只需要24．7年就可以还清这笔贷款，相比普通还款缩短了5．3年。深发展南京分行零售业务部总经理靳朝晖表示，由于相比普通还贷方式，选择了双周供之后，压力会稍稍增大，因此双周供的目标人群仍是中高收入者。与现有的递减还款方式相比，“双周供”同样能节省很多利息，但客户的还款压力少了很多。 “固定利率”：锁定成本规避风险 日前，光大银行、招商银行等都在南京推出了固定房贷利率产品，客户可在贷款期间完全锁定成本，精确计算自己财务支出，从而更好规划未来人生。“固定利率住房贷款”就是在贷款合同签订时即设定好固定的利率，在贷款合同期内，不论市场利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不需要“随行就市”。例如光大银行南京分行推出的“固定利率住房贷款”所确定的利率档次共分四种，招商银行推出的结构性固定利率产品共分6档，且有的档可分段执行不同的利率标准，如5年固定利率房贷可在贷款前2年固定执行一个利率，后3年执行另外一个利率。3年、5年和10年三个固定房贷利率分别定为5．91％、6．03％和6．39％，避免因刚付完首付的市民还款压力过大的现象。业内人士表示，对于银行来讲，所定利率偏低，市场风险将全部集中在银行，一旦利率走高，银行资金成本高企，亏损难免；利率定得偏高，则客户难以接受，业务根本无法开展。而对于客户来讲，则是对金融风险尤其是利率风险的深入认识和冷静面对的过程。因此，固定房贷利率适合的人群是那些对于未来的支出有一个精确的规划，或是对未来利率变动有着自己的认识的投资者。 两种传统方式：各有优点 据介绍，以上两种还贷品种并非针对所有人群，老百姓采用最多的还是传统还贷方式。目前，传统银行还款方式有等额本息还款法（又称等额还款法）以及等额本金还款法（又称递减还款法）。等额本息还款法，指的是借款人在贷款年限内，每月都以相等的金额偿还贷款本金和利息；而等额本金还款法是指借款人每月偿还贷款的本金相同，而每月归还的利息随本金的减少而逐月递减。它的特点是借款人在开始几年还款金额比较多，以后逐年减少，借款人的还款压力越来越轻，而且这种还款方式下，购房者可以省下部分利率。在选择这两种还款方式上，市民也要结合自身的情况。银行人士介绍，等额本息还款法支出利息较多，但相比每月还款压力小，因此适合那些工作稳定的工薪阶层。而递减还贷法则适合那些目前经济较为宽裕，但今后存在一定不确定因素的人
大学生贷款有什么利弊？知道的能分析一下吗？
学生贷款的好是可以独立的支配资金创业、去旅行不受限制和阻碍。名校贷平台上贷了好几千块钱，不但买了手机还出去玩了一趟，不用跟父母伸手的感觉很爽。但是事物总有两面性，大学生没有稳定的资金和还款来源，要依靠打工、实习或是父母的钱来还款，具有很多不确定性，所以也会让很多没有自控能力的同学陷入困境。
消费信贷的弊端
信贷是广大消费者自己借钱花钱，产品和的卖主价格透明服务透明的各行各业。
消费信贷的弊端：
1少一个低成本高效率的信用体系；
2、消费信贷主体没有被纳入到公益事业的范畴内；
3、劳资分配悬殊的情况无法得到根本改观。
小额贷款是福音还是陷阱，小额贷款有哪些弊端
金融服务本来就是一贵的服务，因为它属于服务业，靠的是信用进行运转的，运营的又是世界上资源最稀缺的商品，且风险较高，如果贷款者还不起，则可能血本无归，彻底坏账。坏账是不可避免的，只能尽量控制坏账率，而坏账的本金和利息，只能摊平到整体贷款的利息总额上，因此，银行往往不会轻易贷款给经营风险较高的中小型企业，对个人信贷更是能不做尽量不做。
这就使得原本融资困难的个人金融更加雪上加霜。这时候高利贷就开始出现了，因为有巨额利率的支撑，加上高利贷近乎灭绝人性的盘剥方式，但凡和高利贷有丝毫关系的，被扒层皮都算是轻的。这时候，出现了小额贷款，贷款利率比高利贷稍低，也没有太多的非法逼债手段，这对急需资金的穷人来说，就像上面说的在沙漠里快渴死的时候，人家递给你一瓶水那样，这么一看，小额贷款的利率真的不算是昂贵了。问题的关键不在于贷款利率的高低，而是贷款的用途，你如果借了15%利率的贷款，去从事30%稳定收益的生意，这样的小额贷款就是穷人改变命运，脱贫致富的福音和救星。但如果你去做的是30%收益的不稳定生意，又或者是借来纯消费，那最终这笔钱还是要还的，你如果没有充分的、靠谱的还贷计划，还去借这么高利息的贷款，这不但是对放贷者的不负责，也是对自己的不负责，更是占用了其他可能充分善用这笔贷款的其他人的机会。小额贷款的意义，不仅仅是贷款，更重要的是向穷人提供靠谱的发家致富的技能和门路，这才是真正的意义所在。 | 
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