合肥二手房贷款需要什么条件？
选择哪种贷款方式了
(1)合肥房商业贷款条件
收入要达到还款条件。夫妻证原件及复印件，夫妻户口本原件及复印件。婚姻证明。资金托管凭证原件及复印件， 购房合同， 托管协议，契税发票 购房定金收据及复印件。雷鸟网上有详细介绍.
(2)合肥二手房公积金贷款条件
公积金贷款条件有：公积金连续缴纳一年以上，需要有独立土地证，房龄20年以内，贷款人年龄男同志不能超过60周岁，女同志不能超过55周岁。市直公积金新房产证下发后带上新产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金卡、购房合同、发票、资金托管协议、凭证、土地证、卖方身份证、户口本、婚姻证明就可以.省直公积金首付款需要贷款指定银行冻结，凭冻结凭证在房产局办理过，待新房产证下发后带新产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金卡购房合同、发票、冻结凭证、土地证、卖方身份证户口本婚姻证明方可办理。
合肥买房贷款
需要多少？
合肥买二手房贷款需要什么条件？
一、申请贷款应的资料： 1、身份证 2、借偿还能力证明材料； 3、合法有效的住房交易合同或协议； 4、首付款证明材料； 5、贷款担保材料：拟购住房的权属证明文件和贷款行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等； 6、房产共有人同意出售的书面声明； 7、贷款行规定的其他文件和资料。 二、办理流程 1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。 2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。 3、贷款审批：建行进行贷款审批。 4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。 5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。 6、客户还款：客户按约定按时还款。 7、贷款结清。 扩展资料：1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款额度：最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。 4、贷款期限：最长为30年，且不超过所购住房的剩余使用年限。 5、贷款利率：按照中国人民银行等相关规定执行。 参考资料来源：中国建设银行-个人再交易住房贷款
和外地各有一套房，且都有贷款，还可以合肥贷款买房吗
房屋按揭贷款是人购房产具有房屋产权证在市场上流通的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4. 银行放款，贷款人履行还款责任。
合肥的银行开始实施首付2.5成，但房产局没有开始落实政策。首付就不能按照2.5成。是什么意思，贷款
房管局和首付有什么关系？
房管局只管办理买卖过户手续，按揭还是全款不管他们事的。
银行同意，买家同意就行了。
目前个人购买商业用房贷款的政策有何变化？合肥购房贷款该怎么办理？
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2017合肥买房限购政策限制贷款吗
2016年疯长之后，合肥了“史上最严限购”。那么限购之后，还有人可以在合房呢：
1.合肥市区户口没有房子的，这个完全没有限制啦。可以首付30%购买合肥的房子，新房二手房都可。
2.合肥市区户口有一套房子的，如果这套房子在合肥市区，再想买第二套房子的，首套房全款或者结清贷款，二套房可以首付百分之四十，首套房贷款未结清，二套房贷款首付百分之五十，利率上浮百分之十。这套房子在四县一市或外地的，如果房子全款，在合肥市区的房子首付30%，如果房子贷款已经结清，首付40%，首套房贷款未结清，二套房贷款首付百分之五十，利率上浮百分之十。
3.合肥市区户口且在合肥市区一套房子，在在四县一市或外地有另外一套房子的，第三套房可以首付百分之四十，首套房贷款未结清，二套房贷款首付百分之五十，利率上浮百分之十。
4.四县一市或外地户口在合肥没有房子的。两年内逐月缴纳社保或者个税满一年，可买一套房，首付百分之三十。 | 
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