按揭和公积金贷款吗（公积金贷款和一般按揭贷款有区别吗？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-10-24 09:16:36

公积金贷款和按揭贷款一样吗?有哪里不一样吗？
您好，以广州为例！

如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成款7成是上限。最终审批取决于信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。另外，根据银监会2004年出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度。公积金以家庭为单位，新政策计算公式：公积金账户余额×8+公积金月缴存额×到退休年龄月数

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金缴存额度、年龄、房龄以及缴存比例等有关。

商业贷款的额度：对购买首套住房的家庭首付款比例不低于30%。对购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

公积金贷款已经成为房贷的首选方式，利率的优势显著，根据从2015年6月28日起的执行，个人住房公积金贷款（上浮10%）：5年含5年以内年利率是3.30%，5年以上年利率是3.85%。个人商业贷款（基准）5年以上年利率5.40%。

以上解答仅供参考，具体供款额以银行系统计算为准，希望解答帮到您。
公积金贷款就是按揭贷款吗？
如果你的公积金不多的话你还是放弃好。如果一定转，那就要和银行商量，如果你贷款的商业银行不同话，你可以找其他银行帮你搞，让他们帮你还贷，然后再转公积金。因为这个也是生意，银行与银行之间也存在很大的竞争。主要看你
需要不需要啦！
公积金贷款和按揭贷款一样吗?
不一最大的区别就是两种率不同:这两类贷款只是银行贷款业务同种类罢了,一样都是要以房产做为抵押物,由借款人向银行贷款的过程。按揭贷款属于商业性贷款,其贷款利率最低可以享受央行发布的最低利率下浮15%的利率,算是所有商业性贷款利率中最低的;至于公积金贷款,它是属于政府扶持并给予相应优惠的非营利性贷款,其贷款利率是所有贷款利率中最低的。但也因为它是最低的利率,它所要求的条件也就更多,比如你想用公积金贷款的话,那你在贷款前必须要连续且足额缴交住房公积金满12个月以上。这就是硬性规定。
按揭贷款和公积金贷款有关系吗
按揭贷款和公积金贷款有关系的就是贷款啊，其实是一样的，就是公积金贷款利率低的好处
公积金贷款和按揭贷款一样吗？
购买房屋贷款我们把它称之为按揭贷款，按揭贷款包括
：公积金贷款和商业贷款。
按揭贷款和住房公积金贷款是什么关系？两个能同时办理吗？
对于正交公积金的职工可以房时申请住房公积金贷而没有缴交或公积金缴交不正常的职工只能到银行申请按揭贷款，公积金的贷款利率比银行的贷款利率略低。如果要同时办理，是因为公积金贷款有最高额度的限制，根据房屋总价在可以多贷的情况下，可以选择组合贷款，比如公积金40万，银行按揭30万，但房价必须在100万元以上。
公积金贷款和一般按揭贷款有区别吗？
公积金贷款和一般的商业贷款区别在于利率，公积金比一般买房的按揭贷款七折还要低！

最新黑口，一审三放，人人9000，无视一切，

按揭和公积金贷款吗（公积金贷款和一般按揭贷款有区别吗？）

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