按揭房再贷款怎么办理？
贷款基本要求:
1、具有合效份证明,年龄为18至65的中国公民
2、具有正当的职业、稳定入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途
所需基础资料:
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料
步骤:
1.提供资料
2.评估房产
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记
6.重新开始还款
这个按揭贷款怎么计算
你的贷款利率应该是率5.814%,
年资收额计算公式:A=P×i/[1-(1+i)^(-n)]
A年金 ,也你每年要等额本息还的钱数,
i代表利率,在这里就是你的年利率5.814%
n代表计息期数,这里是10,公式里的n是表示N次方
P代表年金现值,
代入公式得:A=11万*6.12/[1-(1+5.814%)^(-10)]
然后你用A除以12就得每月月供
按揭贷款利息是怎么算的?
转按揭贷款是怎么办理的？
转贷款备以下几个条件： 1、按揭银行允许提前还贷设了转按揭业务，有的转按揭担保机构。 2、买家具备银行规定的贷款条件。 3、买家的贷款额度受到限制，一般来说，若买家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。 转按揭贷款流程： 1、买卖双方签订买卖合同。 2、评估所交易的房屋进行评估,买卖双方需带齐身份证、户口本、买卖合同及产权证复印件。 3、买方将申请贷款的资料报送到银行,得到银行的贷款批准并发放到贷款专用账户。 4、卖方办理完结提前还贷手续并办理注销抵押登记事项。 5、卖方办理完结注销抵押手续后,双方去交易中心过户。 6、买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款。 7、买方产权证下发后,办理抵押登记。 8、他项权利证书由银行收执,买方取回房产证。 扩展资料 贷款手续 首先，先到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。 参考资料来源：：按揭贷款
按揭贷款购房的流程是怎样的
贷款买房5大流程：（1）签订购房合注意明确交房、付款、违约责任款2）提交申请。平时维护好征信以及不要断缴公积金；（3）银行审查；（4）签订贷款合同，办理抵押手续；（5）银行放款。放款后，月供要及时还款，否则可能追回贷款。
按揭流程怎么办理
你
一般来说，购房者办理楼盘按揭的具体：
(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)按揭贷款办理流程中，申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为名列前茅受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
望采纳祝你好运
二手房如何办理按揭
二手房贷款有5步：1.人带起相关资料，向银行提出贷款申请；2.银行指构对房子进行评估；3.银行审批借款人资质，确定贷款额度、期限；4.买房交首付，到房产交易中心办理过户；5. 领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。 | 
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