已提前还清贷款,怎样办理解除抵押?
贷款还,携关的资料去房管局直接办理即可 银行贷款结清后就可以到房地理部门申请注销抵押登记了,银行手续办完后会给客户一套东西包括: 1、房屋的两证,以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书; 2、已退回抵押证件的,提交已作他项权利记载的抵押证件;当事人身份证明:个人提交本人身份证等。 3、注销抵押登记申请书(其内容为:客户XXX在银行的贷款已结清,现委托前去办理注销抵押登记);注意第3的空格处填委托人的名字,委托人可以是本人也可以是第三者;
带着以上东西和一张委托人的身份证复印件到房地产管理中心抵押窗口,把所有材料交上,他会给一张回执单,两个工作日后委托人带回执单和身份证原件领取产权证,这个时候产权证已经注销抵押了,就可以交易或办理其他事项了,房子也真正属于自己的了。 解押的方式有很多种,如:另行提供抵押,第三方提供担保等 扩展资料: 有关抵押贷款的分类: 一、个人住房贷款 1.个人住房商业性贷款 个人住房商业性贷款,是银行信贷资金所发放的自营贷款,指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。 2.个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款,是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,指缴存住房公积金的职工,在本市城镇购买,建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。 3.个人住房组合贷款 凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金,在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。 二、企业抵押贷款 企业贷款对象:工商注册的各类中小企业客户,经营情况良好。 企业贷款期限:一般为1-5年 企业贷款金额:一般为50万~10亿元 参考资料:-解押
贷款结清后去房产局办理解除抵押手续要多少天
当天就解除.。 去银行柜台打印《贷款结清证明》,去贷款(档案中心)领取房产证和抵押登记的资料(也有银行前台部门直接帮领取),带着本人身份证以及上述资料去产权登记部门注销抵押登记。不同银行流程略有不同,详细可以咨询一下经办银行。 如在中国银行办理的贷款已经还清,对于已经办妥房产抵押的住房贷款,当还清了全部贷款本金和利息后,借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。具体时间请您详询经办机构人员。 扩展资料: 一般的银行都是还款一年后可以提前还款,解押的日期大概在15-30个工作日。如果是购房者,而且是由自己来出钱帮卖方还款,最好留有证据,除了让写清楚付的钱是给做什么用的以外,还得在谈话时最好留点心,可以的话做个录音或录像。为以后大家没有麻烦做准备。 贷款买房,购房者是要和银行签订房屋抵押的相关协议,这是为了保障银行的权益,一旦购房人无法正常还贷,银行有权收回房产。而购房者在还清贷款后,大家一定要及时解除房屋抵押登记 参考资料来源:-解押 已经还清贷款的房子如何做抵押贷款
一、银行贷款抵押? 1. 1 房产。银行抵款可用来抵押的第一样房产,比如个人、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。 1. 2 房产证抵押贷款,一次性还清贷款可以当天就拿回房产证吗? 1、有很正常,这样的房子也交易的! 2、安全的是你先申请按揭贷款,待银行审批通过后(一般会给承诺函),你付首付给房主,他去还上剩余贷款,解除抵押,然后就能过户了。 3、是否当天能拿到房产证,要看具体哪个银行。 如何办理房屋抵押贷款还清后解除抵押手续问题
一、银行抵押哪些? 1. 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。 1. 2 房子还清贷款后,还可以再次抵押贷款出来么 中国银行的个人消款是根据个人客户的信用状客户提供的我行认可押物情况,为其的用于消费用途的贷款产品。个人消费贷款的抵押物应满足以下条件:(一)借款人本人拥有合法、完整所有权,符合《担保法》规定的可抵押房产(包括住房和商业用房),以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权,且没有被抵押给其它债权人(根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理)。(二)以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时,必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有,申请人应提供所有权证明,明确其所占份额;若为共同共有,申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。(三)用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高(具体标准详询当地中行网点)。(四)如借款人有多个抵押物,可以合并申请一个抵押循环额度,也可以分别申请多个抵押循环额度,但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。 以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。 如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。 购车贷款还清后怎么取回抵押的绿本? 车贷款银行会解除抵押把给你的,你再拿绿本去车办理一下解压就好 所需:⑴机动车所有人身份证明原件和复印件(单位车辆为组织代码原件和复印件,暂住人口还需提供有效的居住证原件和复印件);
②抵押人身份证明(需盖公章); ③抵押人委托书(盖公章及核对章); ④如是代理的,还需代办人员的身份证明原件和复印件及委托书; ⑤机动车登记证书; ⑥填写《机动车抵押登记、质押备案申请表》。 办理程序:到车辆管理服务中心大厅综合窗口办理。 |