我们申请贷款买房，请问二手房贷款计算怎么算
银行对二手房贷款有以下规定 1、 二手龄和贷款年限之能超过30年，有的银定不能超过40年，也有规定不超过50年; 2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限; 3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁; 二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长；对于二手房房龄，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，因此房龄过大，可能就贷不到最长年限了；此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素，房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应该为70年，但是一般二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。
二手房贷款首付是多少，怎么计算
二手房首例要视购的个人情况，入个人征信情况人名下房屋情况等体规定如下：
若购房者个人征信良好，并且是首次购买房产，则可以享受优惠，二手房贷款最低首付是2成。 2. 但是一般在操作过程中，二手房首付为3成。 扩展资料： 二手房按揭资格：具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的40%。 参考资料：-二手房按揭贷款
请问买二手房的按揭费是如何计算的？
按各个地方的都有相关的政策但是一般按揭费都没收费标准收取，比如说我边按揭非是总房款的1.5%。。但实际上只收380的按揭费和300的抵押费。。
10年和二十年。。按揭费都是一样的。。只是担保公司所收取的服务费而已。。10年和20年不同的是利率。月供。
二手房房贷怎么算？
如果是商业贷款的话，你每个月需要1707的月供，如果是公积金贷款的话一个月是1550元，亲，有问题可以继续提问，如果没有了请采纳并给好评
二手房贷款怎么算公式是什么
先来看贷利率计算方法 房贷是购房者行借款，按照银行利率支付的一种本金利息。 利息的计算公式：利息=本金×利率×存款期限(时间)。 房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。 等额本息计算公式 计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。 需要注意：各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 等额本金计算公式 每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月； 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。 计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 怎样，以上这几个公式是不是很对你们的“胃口”呢！要贷款买房的那就戳进来看看吧！顺便算算自己日后的还贷额度吧！shzyqiyu88
二手房房屋贷款如何计算？
超过五年
1、契税导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；
2、印花税：千分之一（首房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）
如果不超五年还有差额5%的营业税
公积金部分，首月1577.85, 每月递减2.49
商业按揭贷款部分，首月2009.1, 每月递减3.82
题外话：如果比较年轻，不建议采用等额本金还款方式。虽说相同还款年限情况下等额本金比等额本息省利息，但是如果缩短还款年限，同时可降低期初还款压力，节省更多利息。根据你的情况，建议按18~20年等额本息方式贷款
二手房按揭贷款计算怎么算，有没有
（招行）贷款是结合贷款金额，执行利率、贷款期还款方式等各个要素索取综合计算结果。若您目前是想试算一下以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算。 | 
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