房贷银行面签问些什么
面签一般问你婚姻状况和购房房屋以及征信月供等问题么么哒~~
商业贷款办理面签，买卖双方都需要哪些材料
面签，就是买卖双方达成买卖意向方如需向银行申请公积款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。 一、贷款面签发生在什么时间？ 面签，就是买方达成买卖意向之后，买方如需向银行申请公积金贷款或者商业贷款，买、卖及银行三方，在银行借款合同以及其他与银行贷款有关的文件上签字，便于银行核对贷款人身份的真实性。 面签在商业贷款中位置 二、贷款面签需要携带什么材料？ 贷款面签需要审核买卖双方材料，对买方审核材料比较多，如果已婚，需要对家庭全体成员进行材料审核。 1.商业贷款： 卖方：身份证、户口本、银行卡、房产证 监护人身份证、监护公证（业主未成年需） 结婚证（业主已婚需） 离婚证加离婚协议或者法院判决书（业主离异需） 死亡证明（业主丧偶需） 买方：收入证明、学历证明、身份证、户口本 夫妻双方的身份证、户口本和结婚证（已婚需） 离婚证，离婚协议盖民政局的章（离异需） 户口本变更配偶死亡，或者提供死亡证明（丧偶需） 2.公积金贷款 公积金贷款分市属公积金贷款和国管公积金贷款。 （1）市属公积金贷款 卖方：业主本人身份证（户口本）、房产证、业主名下活期储蓄卡或存折一张（北京开户的） 监护公证2份、监护人身份证原件（业主未成年） 买方：本人身份证、户口本 配偶身份证、结婚证（已婚） 离婚证或法院判决书（离异） 配偶死亡证明（丧偶） （2）国管公积金贷款 卖方： 业主本人身份证、房产证、业主名下北京开户建行借记卡或活期存折 业主本人身份证（户口本）、房产证、业主名下活期储蓄卡或存折一张（建行开户的）、监护公证2份、监护人身份证原件。（业主未成年） 买方： 本人身份证、个别单位需要劳动合同、公积金缴存查询书以及明细（非建行缴存公积金）、本人北京开户的建行卡 配偶身份证、结婚证（已婚） 离婚证或法院判决书（离异） 配偶死亡证明（丧偶） 三、贷款面签需要注意哪些问题？ 贷款面签，需要核对买卖双方信息。信息要与买卖双方实际情况一致，如果不一致需提前变更。同时，贷款人要有还贷能力，否则会被拒贷。 1.信息不一致 信息不一致主要指身份证、户口本与买方本人实际情况不一致。比较常见的时买方的婚姻情况与户口本体现的婚姻情况不一致。如业主已婚，但是户口本婚姻状况一栏空白或者标注单身。 处理办法：去户籍所在地更换新的户口本。 2.贷款资格 贷款买房，要确认自己有贷款资格、还款能力。 （1）商业贷款 值得注意的是，可贷额度是与收入相挂钩的。月收入要达到月供的两倍及以上。 举个例子： 小明要贷款150万，贷25年，即月供8682元。那么小明的收入要达到17364元，同时银行流水也要达到这个水平，否则就会被贷款行拒贷。 （2）公积金贷款 对于公积金贷款，在北京首套购房最高能贷120万，二套最高80万，最长25年。而公积金贷款，贷款可贷金额与月缴存额相挂钩。 贷款面签是申请贷款的第一步也是关键一步，关系到银行对贷款人的资质的审核以及贷款的审批。买卖双方做好面签前准备，有助于环节步骤更快进行。 该内容仅在北京适用
什么是贷款面签？面签时需要准备哪些材料？
贷款面签是什么
公积金贷款面签都需要带什么东西？
办理公积金的资料及流程：
1、贷款人申房公积金贷款需到银行提出书面申填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
1、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
2、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
贷款面签需要哪些资料
如果是在农业银行办理的贷款，不同的贷款类型审核的材料不一样，建议联系贷款行详询
申请公积金贷款购房者面签需要准备什么材料？
公积金和国管公积金需材料不同。是市属还是国管，具体需要准备的资料如下：
1、市积金贷款需要准备的材料：贷款人的身份证、户口本、购房合同、首付款发票、最高学历证或职称证（如有）、婚姻证明（非单身人士提供）。
2、国管公积金贷款需要准备的材料：贷款人的身份证、户口本、借款申请书、购房合同、《联机备案表》（期房提供）、首付款发票。
所以，无论你是市属公积金还是国管公积金，只要准备好以上资料，面签时，有可能就会顺利进行。但前提是，你要确认一下的公积金是市属还是国管，避免准备错误，给自己和别人造成麻烦。你要在公积金贷款前，向人力问清楚。如果到了面签前，可以询问开发商或置业顾问。
商业贷款面签时，买卖双方需要带什么资料
申请贷款一般需要提资料: 证明资料:身份军官证等； 婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等； 用途证明资料:一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议； 还款能力证明资料。
具体您申请的贷款需要提交其他的资料，需您申请贷款时联系贷款经办行详细确认。 | 
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