监管机构要求大型银行控制房贷规模是怎么回事？
9月27日，三位银行业向《21世纪经济报道者表示，有收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模。此外，部分银行反馈个人按揭贷款额度紧张，已有银行呼吁客户办理房贷提早还款业务，以腾挪房贷额度。 一位大行人士表示管年初就有要求，本年度新增涉房贷款不能超过全部新增贷款的一定比例，这一比例或为30%左右，但未见到发文。 另一城商行人士表示，央行要求大行压低按揭贷款等房地产贷款余额，但未见到相关发文。但也有另一家大行总行人士表示，该行内部讨论了信贷规模，但对贷款结构暂无有新的要求。 扩展资料： “金九银十”本是楼市旺季，但部分银行信贷额度紧张 9月27日，有广州按揭公司人士反馈称，目前农行、邮储、招行等个人按揭贷款额度比较紧张，部分LPR基准利率加点20BP的放款较慢，LPR加点30BP仍正常放款。 今年楼市受新冠疫情影响，上半年大幅下降，疫情之后，房地产销售迅速回暖。根据国家统计局数据，1-8月，全国商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%。 8月单月销售额同比增长27.1%，增速继上月后再创近两年新高。部分城市销售已经提升，8月北京商品住宅销售面积99.3万平方米，环比上升48.5%，同比上升了84.2%，创下2017年以来单月销售面积的新高。 参考资料来源：和讯银行－监管要求大型银行控制房贷规模 银行授信政策如何调整
被机构查询多少次不能办理房贷，但从未逾期
您好，根据您题可以几个影响办理房贷的问题。
首你说你经常经常借网贷然没有逾期，但记住一点，银行是审批房贷的时候是首先不考虑经常有小额贷款的人，特别是借呗之类的。
其次，你在近两年的时间之内被机构查询了45次，如果算下来，平均一年也有20多次，这个数字可以说是非常恐怖的，通常一个月最好不要超过3次查询，一年之内不要超过10次查询，不然会被判定为信用不良，信用不良肯定是会影响房贷申请的，建议先缓一缓再做申请。
监管机构为何要求大型银行控制房贷规模？
监管机构要求大型银制房贷规模为了强化住贷管控制好相关贷款风险。 一位接管部门的人士表示，银行需要防止房地产信贷过度扩张。银行应针对人口老龄化、未来信贷收缩、房地产价格下跌“齐聚头”的可能情形，前瞻性地做好风险监测、压力测试和风险处置，“积谷防饥”，进一步增加拨备和充实资本。 一段时间以来，不少城市房地产市场活跃令个人住房按揭贷款持续扩张。央行数据显示，前三季度个人住房按揭贷款增加3.63万亿元，同比多增1.8万亿元。其中，9月份新增4759亿元，同比多增2055亿元。 “居民住房按揭贷款增长过快，有的地区按揭贷款规模比去年末翻倍，也有地区按揭贷款占新增贷款的90%。”业内人士指出。 扩展资料 预计未来个人房贷会出现明显下降： 中国社科院金融所银行研究室主任曾刚对记者表示，在当前优质资产难寻的背景下，银行将大量信贷投放到违约率较低的个人住房贷款是可以理解的。但随着需求下降、银行收缩房贷授信规模，预计未来个人房贷会出现明显下降。 “未来，银行会降低对按揭房贷的依赖度。在贷款投向上，银行会青睐大中型国有企业及重点行业的长期贷款。”一位银行信贷风险管理人士告诉记者。 “银行资产组合将进行调整。”曾刚指出，10月份数据显示，实体经济正在探底回升，企业贷款需求提升。优质企业贷款、消费信贷、基础设施建设等，将会成为银行配置的方向。
参考资料来源：舜网-【权威解读】监管要求大型银行控制房贷规模 还房贷有什么影响?
监管机构为何要求大型银行控制房贷规模？
房贷车贷对我们陌生，甚们很多人都已经背负着房贷。周知，房子是必需品，为何监管机构要求大型银行控制房贷规模呢？这其中有何原因？ 首先最主要的还是控制一部分群体冲动消费，控制房贷规模的最终目的就是为了让那些没有能力偿还房贷的人，尽可能的不要去买房。很多年轻人因为冲动消费，导致付了个首付，就背负了几十年的房贷，最终因为一些原因而偿还不起。购房者还不起，房贷是一件非常严肃的事情，法院要拍卖房子来变卖财产，但是这一房产又不是轻易能够卖出去。所以银行才要控制房贷规模，目的就是为了防止这一现象的发生，假设有大面积的这种群体冲动消费买房而还不起房贷，就会导致银行贷款紧张。 同时控制房贷规模，还有一个目的就是为了让那些有足够能力购房的人有充分的贷款金额。许多有编制或者在大企业上班的人，他们想买房就要通过银行来进行借贷，但是由于房价上涨导致他们借，他金额可能不足，这时就需要大型银行来控制房贷规模，从而为他们腾出足够的空间。买房的人多了，房贷规模就会大，房贷规模扩大，银行的资金就会紧张。因为大型银行的资金并不是单纯的供应房贷，还有一些企业的周转，或者个人借贷等等，他们资金流往的方向有很多，只有控制房贷规模，才能让大型银行更好的周转资金。这样就能保证有能力购房的人能够买房，同时又不需要有很大压力。 很多大型银行都在控制房贷规模，同时监管部门力度也在逐渐加强。同时买房我们还需要量力而行，不能冲动消费。
办房屋贷款需要和银行去房管局吗
如中国银行申请个人一手住房贷款，借应具备以下条件：1) 在中国境内具有常住户口或有效居份(外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；2) 具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3) 已经签署购买住房的合同或协议。 4) 必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；5) 提供经贷款人认可的有效担保；6) 贷款人规定的其他条件。办理该贷款业务的具体申请流程如下：1.申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；2.申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；3.银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；4.银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；5.借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；6.您在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
金融机构可以做房贷吗
建议您通过银行渠道申请个人住房贷款。
若准备通过招行申请，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
房屋贷款需要准备什么材料
1、申请按款人身份证、户口本原件印件,单身的话还要开具单身，如果有配偶则需要结婚证，还有配偶的身份证证明。 2、开发商签订的购房协议书原件，贷款买房的原则是把房产证押给银行，所以我们要把购房协议书抵押给银行。 3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等,包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水， 4、首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。 拓展资料： 1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件) 2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件) 3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件) 4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水) 5.房产证及复印件 6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样)
附单身证明及收入证明 | 
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