第二套房的贷款利息该怎么计算
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第二套房贷款的利率是多少？
一、商业贷款情况下商业银行要在人民公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。二、二套房的认定：要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第2套房。那就要一个确认第2套房的标准。如何才算第2套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第1套房贷利率基享受八五折。而第2套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。
第二套房房贷利率多少
若行办理贷款，贷款利率需合您申请的品种、信用状况、担保方式等因素进行综合价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。
第二套房贷款利率是多少？
1房贷利率是基准利率加上例。如基准利率是4.9%浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%=5.39%。2贷款后，上浮比例响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
第二套房贷款首付是多少，利率是多少
公贷款购买第二套房，最低首付比例为30％一线城业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。北上管是否结清房贷，二套房最低首付比例都一样。北京为60%，上海50%，深圳70%，广州无贷款记录为50%，不然则70%。
首套房跟二套房贷款利率分别是多少
首套款利率是按基准利率执，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上10% ，房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。
需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低
买第二套房的贷款利率是多少？
二套房如果人均面积大于28.81平米你就贷不了款了，如果不是只能按改善性住房贷款是4层。商贷二套基础利率6.55上浮10%或者15%，每个银行不一样。具体的只能贷款时在质询银行。 | 
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