房产抵押贷款的比例一般是多少
如您在中国银行申人住房贷款业务，贷款高成数不得超过所购住房或评估价值的80%(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。
因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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现在按揭贷款首付比例是多少？
首付比例分为普宅35%，普宅二套60%。非普宅首套40%普宅80%。 普宅和非普区分标准如下。 有关规定，普通住宅的认定要同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、 单套建筑面积在140平方米（含）以下， 实际成交价低于同区域住房平均交易价格的1.2倍。 目前我市认定普通住房的单价和总价上限是： 5环内标准为单价39600元/平方米、总价为468万元/套； 5环到6环为单价31680元/平方米、总价374万元/套； 6环外23760元/平米，总价281万元/套。 单价、总价两个标准符合其一即可。而只要上述三个条件有一个达不到，就是非普通住宅
银行购房贷款首付比例
1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不所购房值的70%（不实施“限购”的调整为不低于25%）； 2、“二套房”：最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。 一手房首付计算方式： 首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％） 二手房首付计算方式： 净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。 按商业贷款算： 标准利率:6.55%（年利率），贷款17万 贷款10年，月供1934元，总利息62157元； 贷款15年，月供1485元，总利息97400元； 贷款20年，月供1272元，总利息135396元； 贷款25年，月供1153元，总利息175950元。 扩展资料： 按揭贷款流程： （1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 （2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 （3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 （4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 （5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 （6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款。 参考资料来源：-房屋贷款 参考资料来源：-首付
按揭比例几成到底怎么算
现在银行的政首套业贷款首3成，二首付4成，公积金贷款首套房首付2成，二套房首付3成。
这里说的成数都是最低的成数，如100万的房子首付3成就是首付最少30万，可以多付，首付越多，月供越少。
银行贷款配比什么意思？
组款是指，符合个人住房商业性贷款条借款人又同时缴存住房金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
准备资料如下：
1.贷款申请表；
2.身份证及身份证复印件3份；
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；
5.权属转移登记申请书（开发商提供）；
6.预交房款收据复印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；
10.商款合同；
11.维修基金收据第六联。
贷款首付款比例什么意思
房贷首套房首付比20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
比例是多少首套房按揭贷款，银行利息国
若通过我行办理住房（含一手楼和二手楼）/ 比例规定：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。 | 
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