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抵押贷款的条件（房产抵押贷款的条件有哪些）

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爱卡网小编

发表于 2020-10-1 16:45:46 | 只看该作者 |阅读模式

房屋抵押贷款的条件是什么？

房产抵押贷款的条件有哪些

房产抵押贷款条件是什么？

房产抵押贷款需要什么条件
1、借款人必须年满22周岁，且不超过55周岁。
2、借款人为当地常驻人口，有固定的场所。
3、借款人征信记录良好，没有逾期。
4、借款人有稳定高的工作和还款能力。
房屋抵押贷款需要什么条件？
首先吧，房屋贷款需要什么条件，个人得年满18，还得信用记好，不理房屋抵押贷款就有点难了，至于房屋抵押贷款需要什么条件，像房子的年限、大小、等等都算是条件，具体的建议咨询北京中融嘉业了解一下省的耽误事。
房屋抵押贷款的条件，都有什么要求
您好屋抵押贷款要求房屋的年限在20内;要有的变现能力。房屋抵押贷度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
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