公积金给子女贷款买房(三、申请材料)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-9-30 13:02:00 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
子女贷款买房可以用父母的公积金还贷吗
可以女贷款买房可以用父母的公还贷。金贷款方式
1.
一次性还款法,从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。
2.
停止还贷若干月法,从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。(停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月)停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。
3.
逐月还款法,每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。
用父亲的住房公积金贷款为儿子买房,房产证上可不可以只写儿子名字?如果可以请写下具体需要什么手续?
一、子为年人,则不能在房产证上子的名字,因为未成年人不能覆行债不能作为债务抵押人;
二、若儿子成年,用父亲的住房公积金贷款为儿子买房,房产证上不可以只写儿子名字,如果只写儿子的名字,就不满足使用父亲住房公积金的条件。因为公积金贷款规定:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,不是职工的产属享受的贷款。
三、儿子成年,且房产证上写父亲和儿子两个人的名字,才符合用公积金住房贷款的基本条件,需要的手续为:

1、父亲、父亲配偶(父母离婚的,以现在父亲的合法妻子为配偶)、儿子身份证,(儿子已婚的,还需提供儿媳身份证)
2、父亲、父亲配偶、儿子户口本(儿子已婚的,还需提供儿媳户口本)
3、父亲工作收入证明
4、父亲婚姻证明,儿子婚姻证明
5、其它公积金中心要求的资料
用我的公积金给儿子买房子可以吗?
可以的,但是房产证要写你跟那你儿子的名字。
子女买房可以用父母公积金贷款有什么提取条件
1.子女提取父住房公积金,需要出具未婚证明、首证明,并提供本人身原件和簿原件。
2.父母用自己的住房公积金,为未婚子女购买商品房时,需要提供以下材料:
一、提取人及配偶身份证原件;
二、提取人结婚证(或未婚证明)原件;
三、商品房买卖合同原件;
四、购买商品房首期付款发票原件;
五、商品房买卖合同网上登记备案证明原件;
六、提取人单位填制并加盖印章的
父母公积金给子女买房流程
可以用,父母买房可以女做担保人和还款人。办积金贷款需要的及流程:  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:  (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;  (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;  (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;  (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;  (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;  (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。  (七)公积金中心要求提供的其他资料。  1、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。  2、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。  3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。  4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
父母买房可以用子女的公积金贷款吗

父母购房可以用子女的公积金贷,但购房合同上必须写有子女的名字

一、法律依据

《公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起 15  日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续

住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担

二、申请条件

1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满 6 个月,申请时公积金账户属于正常缴存状态

2、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好

3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款

4、申请人已按规定支付购房首付款

5、申请人同意提供符合本规定要求的担保

7、符合公积金管委会规定的其他条件

三、申请材料

四、办理流程

Step 1:借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请

住房公积金管理中心中心逐级审批,对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》

Step 2:保证担保

借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续,借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续

Step 3:质押担保

至贷款银行办理质押担保及借款签约手续

Step 4:公积金余额质押

在中心柜面申请的同时办理质押手续,至贷款银行办理借款签约手续

以上材料来源于

《住房公积金管理条例》


父母的公积金能不能给孩子贷款买房?
1、不可以给孩子买房用。住房公积金是指缴纳住房公积金本人购买自住住房申请的贷款。
1、公积金是否可以办理异地购房的贷款,可以咨询本地住房公积金中心,拨打114查询当地公积金中心的电话咨询一下就知道了。

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