【个人住房贷款管理办法】贷款条件和贷款程序的规定
导语：购买个人住房对许多人来讲是一项刚性需求，这项却需要一大笔资金，普通以一次性拿出全额资金来买房，因此，许多人想到了贷款买房，目前贷款买房的人群已经占到买房人群的一个非常大的比重，为了规范贷款买房的各个流程，我们国家出台了《个人住房贷款管理办法》，这项文件对贷款买房的各项事宜做出了具体规定，今天，我们就来了解一下办法中对贷款条件和贷款程序的规定。
《个人住房贷款管理办法》是由中国人民银行发布并实施的，目的是为了规范贷款管理，维护借贷双方的利益，帮助城镇居民狗密个人住房，办法一共分为十章，对贷款的各个程序都做出了详细规定，下面我们就来了解一下贷款条件和贷款程序的要求。
个人住房贷款的条件有哪些? 1、申请人要有城镇常住户口，或者具有有效的居留身份。 2、申请人要有稳定的工作和收入，具有良好的信用和偿还贷款的能力。 3、申请人要有购买住房时的购房合同或是购房协议。 4、对于享受购房补贴的申请人来说，需要至少以购房全部价款的30%交付首付款，而对于不享受购房补贴的申请人来说，需要以自己承担的购房款的30%交付首付款。
5、申请人要有可作为抵押或者质押的有效资产，或者能够以能够偿还贷款的单位或个人作为自己的保证人。 6、对于提供贷款的贷款人提出的其他条件，申请人也要满足。 对个人住房贷款程序的规定是怎样的? 1、申请人向贷款人提出贷款申请并提交相关资料，贷款人收到申请和相关资料以后，要在三周之内正式答复申请人。如果申请人的相关资料均符合要求，经贷款人审核通过，那么贷款人就可以依照《贷款通则》的规定向申请人发放贷款了。 2、需要房产评估机构对拟购买住房的价值进行评估，以购房评估价值为标准，贷款人发放的贷款数额不得高于这个标准。
3、对于使用住房公积金申请贷款购房的申请人来说，如果他的贷款申请得到批准，那么，贷款人就会在双方约定的时间内将贷款以转账的方式划入售房单位的银行账户中，贷款的总数额不得高于申请人家庭成员在退休年龄以内缴纳额公积金总额的两倍。 以上就是办法中对贷款条件和贷款程序饿规定，希望对大家申请住房贷款有所帮助。
中国人民银行个人住房贷款管理办法是否有效
只要是国家颁布的且又符合其条件是有效的。
个人住房按揭贷款管理办法有哪些主要内容
个人按揭是商业贷个人住房公积金贷款是政府给的政策性贷款，两者最大的区于利率和贷款总额度上，个人公积金贷款利率低，但是贷款额度最多贷30万，要是多余这个额度需要你自己用现金补上。你也可以用个人公积金贷款还个人按揭贷款（必须是购房性质的），但是利率是按个人按揭贷款来计算的，但是可以贷的款额更多。无论哪种贷款都需要把房产证抵押给银行，这个是没办法避免的，
个人住房贷款管理办法有什么规定
申请住房贷款满足当地购房政策，年贷款年限不得超过70岁时需提供身份、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
《个人住房贷款管理办法》中所称的个人住房贷款是指向什么人发放的贷款
个人住房按揭贷款是指，向具有民事行为能力的，有合法稳定收入的自然人，银行以信贷资金向借款人发放的用于购买住房的担保贷款。
1998年5月中国人民银行颁布了《个人住房贷款管理办法》得原因是什么？
为支持市民购买自用普通住房，1998年5月中国人民银行颁布了《个人住房贷款管理办法》。这是我国第一个关于个人住房贷款的相关政策。 | 
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