组合贷款怎么办理（新房怎么办理贷款，组合贷款要什么流程）

申请组合贷款需要提供证、收入证明或资产证明、购房合同，夫妻共同贷款还需要提供婚姻证明。你需要向住房公积金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，公积金管理中心通过审核，批贷款额度后，拿着《公积金个人住房贷款委托通知单》向贷款银行提出申请，银行审核通过后，会与你签订贷款合同。

一、申办材料

1.申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证（原件、复印件）。以上都必须到场（未成年人：出生证明），并带好私章。

2.户口簿（原件、复印件）

3.婚姻证明：结婚证（原件、复印件）、未婚证明、离婚证明（原件、复印件）

4.借款人，所有共同借款人收入证明

5.首付款发票

6.预售许可证（期房）或大产证（现房）（复印件）

7.预售合同（期房）或出售合同（现房）（原件）

8.房产开发商的营业执照、资质证书、法人代表身份证复印件

9.房产开发商或代理商的收款帐号

10.扣款存折（原件、复印件）通存通兑

11.公积金帐号：包括共同借款人

二、办理流程

1.提出申请

借款申请人需分别向住房资金管理中心和银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

2.签订合同

借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款（公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款）。客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理公证。

3.办理抵押、保险

签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必须的手续，抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

4.开立帐户

选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

5.支用款项

借款人在银行营业会计前台，分别填制公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的"贷转存凭证"，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在合作银行开立的存款账户内。

6.按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

7.贷款结清

贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向公积金管理部门或（和）贷款行提出提前结清申请。

组合贷款的办理过程耗费时间长，通常需要几个月的时间才能申请下来。如果你急用钱，不建议你申请组合贷款，可以考虑商业贷款，申请时限最短。

该内容只在北京适用

这下办理问题，提供材料去银行办理:

1、提请人偿还组款本息期间;

2、《不动产权证书》(或《房屋所有权证》)已下发;

3、提取申请人及其配偶公积金账户余额之和须预留13个月住房公积金贷款还款额;

4、提取申请人及其配偶须与中心签订委托提取还贷协议。

办理要件：

1、身份证(已婚提取申请人夫妻双方均须提供);

2、《居民户口簿》或《结婚证》(已婚提取申请人提供);

3、《不动产权证书》(或《房有权证》);

4、《契证》(无《契证》的，须提供纳税申报表);

5、借款合同及抵押合同;

6、银行还款凭证;

7、住房公积金联名卡。

扩展资料

申请流程

个人住房组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需费用时，其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。申请个人住房组合贷款的，必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。

申请个人住房组合贷款，借款人应先向商业银行提出申请，同时提供相关证明材料；

由商业银行凭借款人相关证明材料代借款人向公积金受托银行提出公积金贷款申请；

公积金受托银行经审核，书面向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等，同时通知商业银行；

商业银行经审核，书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。

签订个人住房贷款合同，贷款银行根据贷款合同约定的时间，将贷款金额用转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。

参考资料来源：-组合贷款