房产证贷款怎么还款(贷款还清了怎么办房产证)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-9-21 13:05:00 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
用房产证抵押贷款到期还不上怎么办
的的钱不还会有什么后果:
确实偿还能力的,应当与贷构进行协商,宽展还款或者分期归还;
如果贷款机构起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行;
法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款;
贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。
基本上不会有影响,以后按时还款即可。
怎么拿房产证去银行贷款?

申请住房抵押贷款所料:

1、房(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银押的)。

2、权利人及配偶的身份证。

3、权利人及配偶的户口本。

4、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响)。

5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

申请条件:

1、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。

2、 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。

3、 房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行。

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)。

扩展资料

贷款的注意事项有以下:

1.向银行提供资料要真实,提供本人住址、联系方式要准确,变更时要及时通知银行。

2.贷款用途要合法合规,交易背景要真实。

3.根据自己的还款能力和未来收入预期,选择适合自己的还款方式。

4.申请贷款额度要量力而行,通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。

5.认真阅读合同条款,了解自己的权利义务。

6.要按时还款,避免产生不良信用记录。

7.不要遗失借款合同和借据,对于抵押类贷款,还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。

8.提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9.外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外,还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证)。而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

参考资料来源:--贷款

参考资料来源:--住房抵押贷款


贷款还完,房产证如何领取?

商品房产权证正本抵押给银行的,购房者还完了贷款,或者是还完贷款前和陈取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样,但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。

购房者在约定时间去银行办理了结算手续后,会领到一个还款凭证,银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。

扩展资料

1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后,房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用,由报社收取)

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

参考资料来源:-房产证


贷款还清了怎么办房产证

建议你这样试试看:

购房和贷款合同以及贷款的还款,到还款银行开具贷款已经还证明。

带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。

这样做的好处:一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

扩展回答:

购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。

在产权等相关证书办理完毕后,房管部门会对该房屋登记备案,设定抵押权。

购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了,但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

房产证抵押贷款_


提前还款房产证应该怎么办理

一些银行在房贷还清之前,不到房产证的,因为办款时产证是抵押给银行的,在办理完抵押登记后,房产证会转移到房管局。

在提前还完房贷之后,借款人要到房管局办理解除抵押登记手续,需要带上银行贷款合同、还完贷款的证明等文件。在办理完解除抵押登记手续后才能拿回房产证,正常情况下,需要两周左右就能拿到。shhuang44ss

提前还完房贷后,办理完相关手续,房产证通常需要银行去取回来;而如果是借款人正常结清房贷,那房产证则是由借款人本人去取。


用房产证如何贷款
其实并不一定要用现在家的房.你可以直接用新的购房合同申请贷款,在产权证办理之前开发商会给你提供担保,等办好产权证后,再用来作为贷款的抵押即可.
一般商业银行都有这种贷款业务.
如果你有单位交纳公积金的,还可以用住房公积金来贷款,这样利率较低.
还有现家的房产证如果是农村的则不可以用来抵押贷款的.如果是城市商品房则可以.
房产证抵押贷款如果到期还不上怎么办?
在生活中,大多数人急需用钱的时候,所需数额较大,大多数人都择办理房屋抵押贷款来解金短缺现象,那么房产抵押贷款还不上怎么办?如果在一段时间内,比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款,银行会发《催款通知书》,如果还不还款,银行有权通过诉讼程序,对抵押的房产进行处置,可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人,可以在贷款即将到期时,选择向其他贷款机构寻求帮助,如果额度较小,可以考虑申请无抵押贷款;如果额度较大,可以让担保公司帮你垫资还清尾款,解除房屋抵押,再向银行申请一笔新的贷款,得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。如贷款银行向法院申请强制执行,拍卖房产。房产拍卖需要3个月左右的时间,如此一来,借款人相当于获得了一定期限的还款
“宽限期”,在此期间,如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息,如数归还,并在今后继续按月足额还款,那么你就打赢了这场“房屋保卫战”。法律依据:《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。

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