贷款还完了怎么办手续（已提前还清贷款，要办理解压怎么办）

房合同和贷款合同以及还款记录，到银经还清的证明。

带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

贷款时，大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，就能办理不动产证给你。

等到贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。

扩展资料

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

参考资料   房产过户

1，首先到拿回房产证，在办房贷的时候把证交给银行，银行会给盖有该银行行章的收据或者收据一类的凭条，带上它吧，拿它跟银行交换房产证。

2，携带本人身份证、《委托贷款合同》、银行开具的《结清证明》以及当时申请住房公积金贷款时产生的全部手续、资料，到公积金中心办理结清手续。

3，然后，你拿着该证明去房管局办理撤销他项权证的抵押登记手续。

扩展资料：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

利率计算

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率

等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷方式

(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。

但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。

(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

参考资料：-购房贷款

车贷还清，就需要办理解押。以上海车辆解押办理为例，一下办理方法。

办理条件：

(一)机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；

(二)抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。

(三)有以下情况之一的不得办理抵押登记：

1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的；

2、机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的；

3、机动车达到国家规定的强制报废标准的；

4、机动车属于被盗抢的；

5、机动车属于海关监管的机动车，海关未解除监管或者批准转让的。

(四)有以下情况之一的不得办理解除抵押登记：

1、机动车所有人提交的证明、凭证无效的；

2、机动车被人民法院、人民检察院、行政执法部门依法查封、扣押的。

二、需提供的材料：

(一)《机动车抵押登记/质押备案申请表》，（领取方式：车管所各分所、各区（县）交警支(大)队机动车管理窗口、公安门户网站下载打印；填表前请仔细阅读申请表后面的填表说明），单位车辆被委托人签字，个人车辆车主签字；

(二)机动车所有人和抵押权人的身份证明原件和复印件；

(三)机动车登记证书；

(四)申请抵押登记的还需提供依法订立的主合同和抵押合同（抵押合同原件需存入机动车档案，如涉及多辆机动车的，需提供相应数量的抵押合同复印件，并在复印件上注明收存抵押合同原件的机动车车辆识别代号）；

(五)人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，还需提交人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》原件和复印件，以及相应的《协助执行通知书》(每车一份《协助执行通知书》原件)。

三、办理程序：

(一)机动车所有人和抵押权人携带所需证明、凭证共同到车辆管理所各分所排队叫号系统领取《排队叫号凭证》。

(二)到登记审核窗口递交上述材料申请办理。

(三)到银行付费窗口付费。

(四)付费后，凭《排队叫号凭证》到发证窗口领取《机动车登记证书》等相关凭证。

四：办理费用：免费。

扩展资料：

车辆贷款还完要及时咨询车辆还款状态，确定车子贷款是不是全部都还清了。如果不注意查询，很有可能就会导致多还一部分钱。在确认贷款全部还清之后，十天之后就可以到车贷公司取回车辆抵押手续。

然后再办理解押手续。按揭贷款购买的车子制备权原本不在车主手里，如果不办理解押手续，车辆就不可能真正属于车主。车主需要携带贷款还清证明和车辆登记证书，到当地车管所办理就可以。车管所会在机动车登记证上打印出解除抵押字样，这时车子真正的属于车主，可以随时做交易。

参考资料来源：上海政府网-机动车抵押/解除抵押

借款人在还清贷款之后，还要到当地的车管所办去办解除抵押登记手续，然后才能取回汽车产权证，这样这辆汽车才会真正的属于你。另外还需要变更车险受益人。

一押人在注销房地产抵押登记的时提交的材

1、抵押人身份证；

2、《住积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》；

3、《贷款还清的证明》；

4、《屋主是我房屋所有权证》、《房地产其他项权证》、《房地产共有权证》、《土地使用权》等相关权证；

5、《注销登记申请书》。

二、注销公积金贷款房产抵押登记流程。

借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件。

然后，抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续，房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章。

扩展资料：

抵押权的消灭有以下几种方式：

1、以实现的方式消灭。

抵押权实现后原有的抵押合同终止，各方当事人的权利、义务关系解除，抵押权自然消灭。

2、因抵押权人的放弃而消灭。

在抵押合同签订后，在履行过程中抵押权人自动放弃抵押权，自动的退到一般债权人的地位，放弃其享有的优先受偿权，这时抵押权因抵押权人的放弃而消灭。

3、因抵押合同的无效而消灭。

抵押合同的无效包括多种形式的无效，合同无效，抵押权自然无效，抵押权因合同无效而消灭，抵押合同的无效包括因主体不合格而造成的无效，因客体不合格而造成的无效和因内容不合格而造成的无效等。

参考资料来源：人民网--详解二手住宅解抵押