自有住房抵押贷款（自有住房可以抵押贷款吗）

爱卡网小编 · 发表于 2020-9-18 15:20:59

哪位晓得自有房产抵押贷款利率是多少
目前银行住房分为房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10％-50％这样一个区间。

自去年10月24日央行降息后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2016年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
你好，自有住房抵押贷款，利率大约多少
个人名下住宅抵押，月息0.62%-1%
请问自有住房想抵押贷款，程序如何及收费？
可以作为购置住房物和质押要有如下种类：
(一)个人住款的抵押物
1.借款人有权自主支配的及其它地上定着物；2.借款人依法取得的国有土地使用权；
(二)个人住房贷款的质押物包括国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。

各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
申请所需证件
在申请借款时，申请人应出具多种文件，主要包括：1.身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
个人贷款额度
个人购置住房贷款的贷款额度为不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)，贷款期限最长可达30年。
自有的房屋（有房产证）如何办理抵押贷款？
并不是所有银行都这样个银行政策是不的。贷款用途是一定要明确的如说你是消费类贷款——装修房屋，你的贷款就直接打到装修公司的帐户上，而且还必须要有发票。贷款期限要根据你自己的情况、房子情况、贷款用途等，这些都决定贷款的期限。

其实你直接找银行，一般情况下他是不给你办理的，建议你找担保公司帮你做

如果是你房子是北京的，可以找北京通宝盛行投资管理有限公司，他们很专业，服务很好，放款也挺快的。

希望对你有帮助
自有住房可以抵押贷款吗
是哪里的房子，有房产证吗？房价多少？
个人住房抵押贷款有什么限制吗？
抵押贷款是指借款人以或者第三者的物业作为抵押。并以稳收入分期向银行还本付息在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房屋抵押贷款需要注意什么？
1、房屋产权在多人名下的，需要产权人出具同意抵押的书面证明。
2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。
3、房产抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等用途，如果消费者违规使用抵押资金，如炒房、炒股、赌博等，有可能被银行收回资金。
4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。
5、用于抵押的房屋必须是银行允许的房屋。
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请问个人可以办理房屋抵押贷款吗？
可以，不过要看是什么房，不是所有房子都能抵押的

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