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建行房贷好审批吗?审批时间要多久？

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爱卡网小编

发表于 2018-10-23 17:30:51 | 只看该作者 |只看大图 |阅读模式

建行房贷好审批吗?审批时间要多久？

面对现在居高不下的房价，一般全款买房是不可能的，不少人在购房时都会选择贷款买房，贷款买房虽然能够解决经济压力，但审批下款时间还是让很多朋友表示很难等待。那么，建行房贷好审批吗？审批时长大概是多久？

建行作为四大行之一，房贷的审批通过率与其他银行差不多，总体来说是不难通过的，贷款人只要满足以下条件就可以提高建行房贷的通过率：

1、申请人个人征信状况良好，无不良信用记录，在建行也没有逾期等不良信用记录；
2、经济稳定且收入较高，具备按时还款付息的能力；
3、申请人所购买房屋证件齐全，最好是位于升值空间较大的地段；
4、贷款人最好能提供50%以上的房屋首付，这样才能保证后期每月的还款压力不会太大；
5、最好能提供除房屋以外的担保物，或者是购买了相应的贷款保险

审批时间

据爱卡网小编了解，目前建行房贷还没有具体的审核时间，审核时间会根据申请人的实际情况而有所不同。一般情况下，建行房贷的审批时间在一个月左右，如果你觉得时间太长可以选择与建行工作人员联系。山竹建议大家最好在房贷办理后的1-3周后再去查询房贷办理进度。

建行房贷额度

建行对于不同类型的房贷额度是不一样的，下面爱卡网小编就来大致说一下建行商业贷款和公积金贷款的可借贷额度：

商业贷款

最高可贷总房价的70%左右，如果贷款人购买的是二套房，一般最高贷款额度为总房价的60%左右（具体额度还要根据房价、贷款年限、还款能力、当地贷款最高限额等因素综合判断）

公积金贷款

建行公积金贷款首套房的贷款额度为总房价的80%左右，二套房最高可贷房价的70%左右，公积金贷款额度计算公式是：月缴存额÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)

总的来说，只要满足条件建行办理房贷还是很好审批的，其实各大行的审批时长都是差不多的，大家在办理时可以多一些耐心。以上就是爱卡网小编关于建行房贷的简单介绍，想要了解更多房贷的最新消息，欢迎关注爱卡网