公积金贷款未还完卖房（住房公积金贷款尚未还清，如何卖房）

爱卡网小编 · 发表于 2020-9-16 12:11:00

住房公积金贷款尚未还清，如何卖房
无论贷款是否还清，只要产证出来了，就可出租（租房需要出示产证原件）。如果贷款没有还清，想要卖掉房子的话，需要先把贷款还清，你可以要求下家的首付足够用于还贷，也可以正常交易。
公积金贷款买房没还清可以再卖掉吗
需结清银行贷款，不然是无法过户的。
住房公积金贷款买房，如果贷款没有还完，是否可以卖房子？
一般而这是要看情况的，转售房屋属手房交易，二手房交易中是以房产准的。
如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。
如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。
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我用住房公积金贷款买房还未还款到期现在想卖房需要什么手续
先把公积金贷款全部还清，然后办理手续，在房本上盖个章，就可以卖房了。
公积金贷款还没有全部还清，可以把房子卖掉吗
不可以
住房公积金的领取以下条件：
在购买造、翻建、大修具有权的自住住房时；
在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
户口迁出本市或者出境定居时；
非本市籍职工调离本市时；
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
住房公积金提取流程：
个人提取住房公积金申请（审批）书；
本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
公积金贷款买的房子，贷款未还完，房子可以卖吗
可以卖的。
未还款房产的具体操作
1、转按揭：
最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据我的了解，这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行潜在风险、挤出房地产和股市泡沫成分。但根据业内专家分析得出的结论，转按揭业务应该不会被永久性叫停。所以，我推荐在考虑卖出未还清贷款的房产之前先去当地银行碰碰运气。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
公积金贷款没还完可以卖房子吗
你好!你要一次性把公积金贷款余额还清,才可以卖房子的。如你自己暂时没钱还掉,可以在签订《买卖合同》后,用买方的首付款去还款就行了。

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