贷款偿还率（贷款,急.专业人士指导明白再加100）

爱卡网小编 · 发表于 2020-9-15 19:55:00

光大银行贷款企业信用等级
企业信用等级评定以分析为主，定定性相结合、静态数据与动态相结合、现实状况与发展条件相结合。企业信用等级评定标准主要内容：
　　一、资金信用。资产负债率；自有流动资金比率；到期贷款偿还率；贷款挪用率；应付货款清偿率；自有流动资金补充率。
　　二、经营管理。产值销售收入率；完成计划利润率；资金利税率；销售收入占用流动资金率；全部流动资金中三项资金（产成品、发出商品、应收款）占用率。
　　三、发展条件。执行国家产业政策情况；产品市场前景；原材料（含能源）的保证程度；生产设备的先进程序；企业领导人和职工的素质。
　　第五条　信用等级评定实行“百分制”。资金信用和经营管理以定量评定为主。资金信用为总分的50％；经营管理为总分的40％。发展条件以定性评定为主，为总分的10％。（附：工业企业信用等级评分指标及计算说明）
　　第六条　企业信用等级分为四级：即特级信用企业、一级信用企业、二级信用企业、三级信用企业。
　　第七条　具备下列条件者可评为一级信用企业：
　　一、总积分在80分以上（含80分）；
　　二、年末逾期贷款率低于5％，并且无呆滞贷款；
　　三、产销率在80％以上；
　　四、产品符合国家产业政策；
　　五、各分行根据评定原则和具体情况确定的其他条件。
　　第八条　具备下列条件的一级信用企业可评为特级信用企业：
　　一、总积分在90分以上（含90分）；
　　二、年末无逾期贷款；
　　三、全部资产负债率在50％以下；
　　四、自有流动资金占定额资产的50％以上；
　　四、产成品、发出商品、应收款在全部流动资金中的比例低于40％；
　　六、产销率在90％以上；
　　七、各分行根据评定原则和具体情况确定的其他条件。
　　第九条　总积分在60至79分者可评为二级信用企业。
　　第十条　总积分在59分以下（含59分）或有下列情况之一者，应评为三级信用企业：
　　一、全部资产负债率超过70％的；
　　二、亏损并无弥补来源的；
　　三、不符合国家产业政策的；
　　四、各分行根据评定原则和具体情况确定的其他情况。
贷款39万，还款期限：是20年合适，还是30年合适，
如果过40岁，建议贷30年（超过40岁银行也不会同意给贷30，按照现行利给算一下20年的话，每月还款2844元，贷30年的话，每月还款2414元。看到这里肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多
对，如果真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在的贷款成功办理之日起，按时还款12个月以后，就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较每月的还款压力会小一些。
因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同。
按照的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样轻松，还划算。
贷款,急.专业人士指导明白再加100
上个星期“焦点访谈”还播着，现在有一种“小额贷款”，无需担保、抵押。你查查。
买马来西亚房子可以贷款吗
是可以以贷的，跟国内购房都是一样的。
银般会从下面四个主要因素考量计借贷者的偿债能力，并他们可获得的最高房贷额。
一、借贷者的偿还率
二、借贷者的风险模式
三、房地产的评估价值或房屋估值
四、符合借贷者的最高房贷与房价比率，由于对房贷计算不了解，因此人们对于最高贷款额都存有一些迷思。
最常见的迷思或误解包括银行的借贷额最高仅占总收入的三分之一、每一家银行的最高贷款额都大同小异，以及贷款者的偿还率最多只能为净收入的70%。
这些迷思虽为人们提供一个简单的计算与衡量概念，却无法反映出真实情况。
在房贷中，偿还率（DSR）也是决定个人最高贷款额的因素，所谓的偿还率是以总债务付款对收入的比率，或显示长贷额占收入的比率。
贷款偿还率反映着个人的还贷能力，偿还率越低显示偿债能力或处理债务的能力越好。
银行各有计算标准
由于每家银行都会采取各家的收入与债务计算标准，因此到最后所计算出来的偿还率会有蛮大的差别。
例如渣打银行（Standard Chartered Bank）可能以总收入来计算，而兴业银行与马银行则是以净收入作为计算标准。
此外，联昌银行（CIMB）与汇丰银行（HSBC）或许会把贷款者的100%的租金收入计算在内，成为衡量偿还率的标准之一。
大众银行与华侨银行或许只承认80%的租金收入而已，做法与其他银行大有不同。差距达20%或以上
对于想在马来西亚本地购置房地产的外国人，兴业银行只承认外国人总收入的45%，而丰隆银行却承认贷款者100%的总收入。当贷款者真的亲自到银行走一趟，会发现每一间银行计算得出的偿还率都不一样，差距甚至可达20%或以上。
这显示每家银行都有各自最高偿还率的门槛指标，银行一般多以个人的收入水平，作为主要考量因素，而其它因素如个人的净资产，学历及年龄也会影响偿还率指标。
个人房贷偿还率计算：偿还率=总债务付款/收入
善用计算器查询最高房贷
想要计算出自己可以申请的最高房屋贷额度，并不是一件容易的事，除非你很了解各银行的借贷制表市场有关注并熟悉。尤其对于商人、外国人、新加坡人及在国外工作的大马人来说，要自行计算出最高房贷额更是困难，因为考量标准不再只是根据薪水计算。
如今小额贷款越来越猖狂不像话侵犯人权没人管？？
你情我愿的事，要管夜市街先管那些打着贷款骗钱的人！
贷款按期偿还率是什么，谢谢！
是统计金融机构贷款品质的一个指标，按期偿还率越高，不良贷款比例越低。
到期贷款偿还率
1、已经偿还的到期贷款÷已经到期的贷款；2、客户日均存款÷客户贷款余额3、两呆贷款余额÷贷款余额（已停止使用）4、贷款利息收入÷应收利息

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