抵押房产证可以贷款吗（房产证可以抵押贷款吗）

爱卡网小编 · 发表于 2020-9-14 16:45:00

房产证可以做抵押，向银行申请贷款吗？
可以，但是不能跟银行说贷款是为了买房，你可以说是消费或者经营，不过银行现在都是经营贷款，还有一种方法，如果你是北京人，你直接可以做按揭贷款，外地就不行啦，
房产证可以抵押贷款吗

房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；

我用房产证可以抵押贷款吗

房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；

用房产证可以办理抵押贷款吗？
如您房产证在中国进行抵押贷款，个人消费贷款的抵押满足以下条件：（一）借款人本人拥有合法、完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理）。（二）以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。（三）用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高（具体标准详询当地中行网点）。（四）如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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个人可以拿房产证抵押贷款吗?
抵押房产需款人名下的房产，如果是与第三人共有抵押时必须出具共有人抵押声明书。在前，消费者需对抵押消费贷款的还款压力有理性认识，充分考虑自身的还款能力，避免出现最后以房产冲抵债务的不利局面。贷款的期限、金额、首付比例
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1年-30年；
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贷款金额最高为房屋评估价的70％。
借款人所需条件
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具备身份证，年龄在22-60岁的自然人；
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具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
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能够提供自己或他人或公司名下完全产权的房产作为抵押物；
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能够提供我方认可的其他保证。
抵押房屋具备的条件
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完全产权的商品房、公房、经济适用房、别墅、底商、写字楼等；
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业主为个人或企业；
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手续齐备，能够办理抵押登记手续及上市流通。
另外自己去银行咨询，通过房产中介会从中多收你费用，他也是领着你去银行办。
最后贷款人信用记录要好，费用方面不通过中介公司的话，需要有评估费、抵押费、印花税等，评估费是大头，一般为评估价的千分之五，房子评10万就是500元，抵押费、印花税一共就百十块，其他费用咨询具体各家银行。
可以用异地房产证抵押贷款吗

房屋抵押贷款接受产晰、变现能力的商品住房和商业用房作为抵押于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，抵押购房贷款不接受异地抵押物。

房屋抵押贷款条件

一、房屋要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押

2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证

二、贷款人要求

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力

3、没有违法行为和不良信用记录

4、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证

5、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息