变更贷款人（如何变更房贷还款人？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-9-14 11:05:00

房贷主贷款人可以更改吗
如您在中国银请个人商业贷款，在一定条，我行个人贷借款人可以变更细变更条件、手续请询贷款经办网点。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
如何变更银行贷款人名字？
债务能转让是，所以如果要贷款人名字的话就需要如下方法：
揭具体操作流程：
1卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。
　　2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按(注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，则可以选择跨行转按)。
　　3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约，导致该房屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生，数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书，而买方需向银行出具担保委托书。
　　4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要5个工作日)，且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
　　5、办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
　　6、办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
　　7、由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方
贷款人可以更换吗
在一件下，中国银行个人贷款的借款人可以变更详细条件、手续请询贷款经办网点。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
房贷能变更贷款人吗
房贷还款人也就是借是不能的。如果要换，就得跟第一次办理贷款手续一样，需要借款人的材料交给银行申请贷款，并且在此之前还得把银行欠款先全部还清，才有可能再贷出来。除非是夫妻之间或者离异的情况下，部分银行是可以办理更改房贷还款人，但是需要交手续费。
如果是住房公积金贷款，借款人发生以下情况的，借款人的配偶或房屋所有权继承人、受遗赠人在个人住房公积金借款合同终止前可申请更改住房贷款还款人：
(一)借款人离婚并导致房屋所有权权利转移给配偶的;
(二)借款人完全丧失民事行为能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
如何变更房贷还款人？
不过户的话是不能变更还款人的，如果能的话，国家出台满5年的契税就没意义了，你可以让他把还房贷的卡给你，你帮他还一年。反正你们也是朋友，等第二年满5年以后再过户就可以了。
房贷主贷款人能换人吗
若是在我行办理的贷款，如需将共同还款人换成主贷款人，要看您的贷款合同是如何约定的。请您查看贷款合同或联系贷款经办行/贷后服务中心确认。
银行贷款人可以变更吗
一但合同成立,主贷人明确,就不能变更,你老公的公积金只能作充还贷,不能作贷款,如果你们年轻的话,建议公积金留着以后买房子用,那样实惠,呵呵

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