银行电脑中查到已批贷，还要几天下批贷函
1.3-5个工作日审批函下来2.银行的钱在你们过户完，见房产证单放款，但你卡上的钱款结的，要等到见土地证，你的钱才能取出。3.你要准备房产证，土地证，夫妻双方结婚证，户口本，单身就无结婚证，离婚就是离婚证明。4.过户只要房屋产权清楚，无纠纷，无贷款便可到房地局过户，物业开的证明只能是做水电过户。5.一般贷款下来都可以进行过户，钱款从银行过，问题一般都少见，除非你的房子都有问题。 中介说第三天就能拿到批贷函，有了批贷函再去过户，然后同时打款，你当天就可以收到买房付给你的首付款，银行的钱款是在你们过户完，见房产证收件单放款，但你卡上的钱款是冻结的，要等到见土地证，你的钱才能取出。
贷款买房，银行什么时间出批贷函
方式、城区、贷款行不同，批贷函出具时间 一、什么是批贷函 是指贷款银行给借款人出具的《贷款审批结果通知书》，一般情况下银行出具批贷函意味着贷款审核通过，若借款人在银行放款之前发生逾期等情况，贷款行可能会拒绝放贷。 建行批贷函 二、贷款购房，银行什么时间批贷？ 贷款方式不同，贷款行批贷的时间也不同。 1.商业贷款 面签后，7-10个工作日出批贷函。 2.国管公积金贷款 贷款经办银行受理贷款申请后，5个工作日内将审核结果通知借款申请人； 3.国管组合贷款 受理组合贷款申请后，15个工作日内将审核结果通知借款申请人。 4.市属公积金贷款 在资料齐备的情况下，北京住房公积金管理中心办理相关手续的时间为15个工作日。 5.市属组合贷款 市属组合贷中，公积金部分批贷需5-7个工作日，商贷部分批贷需10个工作日。 注：以上时限均不含借款申请人补充申请材料的时间，且由于借款人购买的房屋性质不同，所需时间可能有所不同，建议直接向贷款行核实确认。 三、银行出具批贷函后，一定会放款吗？ 贷款行出具批贷函，意味着购房人面签提交的相关材料已经审核通过，但商业银行一般会在放贷前对借款人的相关情况进行复查。若借款人在银行放款前出现以下情况，会影响放款。 1.新增负债 借款人申请商业贷款，需要提交覆盖月供及负债两倍以上的收入证明，因此，若借款人在批贷后新增负债，且收入证明不足以覆盖现月供及负债的两倍，银行将拒绝放款。 2.新增逾期 银行会根据借款人的个人征信，对其借款行为进行风险评估。若借款人在银行批贷后，新增逾期，银行为降低风险，可能会拒绝放款。 3.新增诉讼等 个人征信报告的公关记录部分，包括了借款人5年内的欠税记录、强制执法记录、行政处罚记录等信息，批贷后出现新增记录，将影响银行放款。 购房人贷款买房，银行批贷后，需要注意保持个人征信没有新的逾期及诉讼等记录。 该内容仅在北京适用
急急急，贷款审批通知书（就是银行承诺函）过户的时候需要用吗
如果是按揭的话，过时候需要提供银行出具的函（就是你说的审批通知书），因为买卖合同上有注明交易方式，按揭方式的相关资料里面就一定要有这个，明确表明了贷款已经通过才可以过户的。
如果银行没有审批完成，是出不了承诺函的，
另外，过户的时候一般银行人员是不会去的，抵押的时候才会去
你的情况怕出现过了户以后贷款没有通过审批，这样会有一定风险，不过你们在中介处签的合同也具有相关法律效力的。
贷款买房，银行什么时间出批贷函？
方式、城区、贷款行不同，批出具时间同。 一、什么是批贷函？ 是指贷款银行给借出具的《贷款审批结果通知书》，一般情况下银行出具批贷函意味着贷款审核通过，若借款人在银行放款之前发生逾期等情况，贷款行可能会拒绝放贷。 建行批贷函 二、贷款购房，银行什么时间批贷？ 贷款方式不同，贷款行批贷的时间也不同。 1.商业贷款 面签后，7-10个工作日出批贷函。 2.国管公积金贷款 贷款经办银行受理贷款申请后，5个工作日内将审核结果通知借款申请人； 3.国管组合贷款 受理组合贷款申请后，15个工作日内将审核结果通知借款申请人。 4.市属公积金贷款 在资料齐备的情况下，北京住房公积金管理中心办理相关手续的时间为15个工作日。 5.市属组合贷款 市属组合贷中，公积金部分批贷需5-7个工作日，商贷部分批贷需10个工作日。 注：以上时限均不含借款申请人补充申请材料的时间，且由于借款人购买的房屋性质不同，所需时间可能有所不同，建议直接向贷款行核实确认。 三、银行出具批贷函后，一定会放款吗？ 贷款行出具批贷函，意味着购房人面签提交的相关材料已经审核通过，但商业银行一般会在放贷前对借款人的相关情况进行复查。若借款人在银行放款前出现以下情况，会影响放款。 1.新增负债 借款人申请商业贷款，需要提交覆盖月供及负债两倍以上的收入证明，因此，若借款人在批贷后新增负债，且收入证明不足以覆盖现月供及负债的两倍，银行将拒绝放款。 2.新增逾期 银行会根据借款人的个人征信，对其借款行为进行风险评估。若借款人在银行批贷后，新增逾期，银行为降低风险，可能会拒绝放款。 3.新增诉讼等 个人征信报告的公关记录部分，包括了借款人5年内的欠税记录、强制执法记录、行政处罚记录等信息，批贷后出现新增记录，将影响银行放款。 购房人贷款买房，银行批贷后，需要注意保持个人征信没有新的逾期及诉讼等记录。 该内容仅在北京适用
银行批贷函和放款通知单是同一张单子吗
不是！批贷是在审批前，放款通知是要求放款。
二手房贷款银行批了，中介说等批贷函，批贷函几天能下来？我是卖方，钱什么时候到我账户？
1你的描述，应该有担保公司为买方了阶段性担保样办理就很快了。
2、一般情况下，如果买方件不出问题的话，银行批贷最多3个工作日。
3、你只要提供在贷款银行开立的个人储蓄帐户就可以了。
4、只有银行批贷了才可以去办理过户，否则把你的房子过户了，你拿不到钱怎么办？这样做是对的。
5、只有过户到买方名下，银行才可以借款给买方用于支付你的房价款，也就发放贷款了。
6、按照你说的情况，等银行批贷后，最快3个工作日你就可以拿到钱了，最晚也不应该超过5个工作日。
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补充：
土地证全称为《国有土地使用权证》，不交土地出让金肯定拿不到土地证，但仅仅交了出让金也拿不到土地证，出让金只是获得国有土地使用权的必要条件之一。
怎样确定批贷函的真实性？
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