商业贷款年限（买房子的商业贷款年限）

爱卡网小编 · 发表于 2020-9-10 15:01:33

商业贷款的额度和年限是怎么规定的
商业贷款额度的认名下有密切关系，
1）如果是新房，一般最高会按价的70%据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。　　
2）如果是二手房住宅，贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。　　
3）贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。

商业贷款年限的认定
与房龄有关：一般是30年内房龄，最长贷款年限计算：贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)
借款人年龄有关：一般最高65岁，个别银行70岁
最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)
以上三者以贷款年限短的为准
注：各银行间有差异，具体以现行政策下各银行的具体要求为准。
个人商业贷款年限可以更改吗？
不能直接改，但是可以到银行分提前还款。
　　部分提前还款是指手中有闲钱候，可以到银行直接还几万本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少；第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。
买房子的商业贷款年限
这么.你贷款还款时间基本上是给您出具的.银行要审核你的资质.看你一个月基本还多然后在给你一个最底还款时间.不是说你选几年就几年的.贷款年限当然是越短越好啊.一下子都完和一年一年还的利息是一样的.
现在商业贷款年限最高多少年
个人商贷的话最长到30年，公积金贷可以到35年 btw。还要年龄的，男年龄限制到65，女60 不些城商行貌似能放宽到男70，女65这个样子其实如果你小孩有还款能力的话，可以办接力贷组合贷之类，针对年龄太大的问题
商业贷款买房，年限怎么算
房贷最长期限不超过30年，在城市有招行，过招行尝试申请贷针对您具体申请贷款行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
商业住房贷款最长期限有多少年
一、限分为短期贷款、贷款、长期贷款。
　　短期贷系指贷款期限在1年以内（含1 年）款。
　　中期贷款，系指贷款期限在1年以上至5年以下（含5年）的贷款
　　长期贷款，系指贷款期限5年（不含5年）以上的贷款。
　　二、按贷款方式分为信用贷款、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、质押贷款）、票据贴现三种。
　　（一）信用贷款，系指以借款人的信誉作保证而发放的贷款。
　　（二）担保贷款，系指按《中华人民共和国担保法》而发放的保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
　　1.保证贷款，系指由借款人提供经本公司认可的保证人，按《担保法》规定的保证方式，由保证人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按借款合同约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。
　　2.抵押贷款，系指按《担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物并经本公司认可而发放的贷款。
　　3.质押贷款，系指按《担保法》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质押物并经本公司认可而发放的贷款。
　　（三）票据贴现，系指本公司以购买借款人未到期的银行承兑汇票的方式而发放的贷款。
　　贷款期限：财务公司的贷款期限一般不超过5年；贴现期限最长不超过6个月，贴现期限从贴现之日起到单据到期之日止。
商业用房贷款期限一般是多少年 / 房屋按揭
目前用房的贷款政策是最低首付5成率上浮10%，不过据透露，因为商业用房贷款不像住宅贷款那么严格，目前仍有银行针对少数“优质客户”可能按照基准利率发放贷款，一些业务量小的中小型股份制银行，需要视客户资信情况特别审批。

商业用房贷款不像住房贷款一样算第几套，买多少套所能贷到的额度和利率都是一样的。不过，申请此类贷款的条件较多，如中国银行须同时具备下列条件：具有当地常住户口或有效居留身份；有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；与开发商签订购买商业用房合同协议，所购商业用房必须是已竣工验收的现房，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑；能够支付银行规定的首付款；提供经贷款人认可的有效担保等。兴业银行还要求贷款人年龄与借款期限之和不超过70，在兴业银行开立个人银行结算账户等。建设银行还要求贷款人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议等。

此外，商业用房贷款的期限也不像住房贷款那样最长可达30年，建行、工行、兴业银行等都是“最长不超过10年”，中国银行为“原则上最长10年(含10年)”。

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