贷款需求调查（怎么才能找到有需要贷款的人，我是做信贷员的）

爱卡网小编 · 发表于 2020-9-9 08:33:24

小额贷款系统需求分析
小款系统是为小额贷款制作的一套系统，里面包款、还款管理、催收管理等多种业务，开发一套小贷系统，不仅技术、系统安全要过关，更重要的是要满足客户多样需求。以客户需求为导向，经济适用的小贷系统才是王道。迪蒙小额贷款系统有以下特点：1、软硬件设备投入低 2、界面友好，操作简单 3、易用，易于维护 4、利息计算模型的适应性 5、具备基础OA功能和即时通讯功能 6、具备一定的统计与分析功能
如何进行贷前调查？
贷款营销中的贷款是对信贷业务范围区域政治文况、行业发化、社会各项经济指标、居民消费水平和观念的变动及经济运行规律等一系列有关市场影响因素进行充分的调查研究，从而掌握客户或企业经济活动规律，发现各类客户的融资需求证实和准确把握市场进入机会和分寸。
○1调查报告内容：
标题和前言。前言中应写出调查的时间、地点、对象、范围、目的，说明调查的主址和采用的调查方法。
正文。一般包括详细的调查目的、调查分析方法、调查结果的描述和剖析、建议等。
结尾。归纳整个调查内容以加深认识。
附件。包括样本的分配、图表和附录。
○2市场调查的内容：
 市场环境调查由一般环境和具体环境构成。一般包括：
经济环境调查：了解经济形势、经济政策、消费结构及其变化趋势，基本建设投资规模，商业、服务、外贸状况，社会购买力及购买倾向等。
政治法律环境调查：即对一定时期内政治形势和政府颁布的有关贷款活动的各种法律、法规、条例以及有关部门的方针政策的调查。
科技环境调查：调查如国内外科技发展现状及总趋势，特别是客户新技术、新工艺、新材料的发展、应用及推广情况等。
自然地理环境调查：了解地理位置、气候条件、地形地貌、交通运输及自然资源条件等。
社会文化环境调查。
 市场需求调查。主要是调查一定时期内贷款的市场供应与需求情况。主要包括：
贷款的市场需求状况。
市场潜在需求量或市场的最大贷款的容量。
不同细分市场对贷款产品的需求情况，以及每一个细分市场的饱和点和潜在能力。
市场需求结构现状及变化趋势。
 客户调查。是贷款调查的核心内容，主要包括：
客户的具体特征，其所处行业及性质，不同类型客户的需求差异。
客户的产品及销售情况。
客户的员工及素质情况。
客户的内部组织结构情况。
客户的资产负债情况。
客户的生产经营情况。
客户的经营效益及发展趋势。
客户对贷款的需求情况
怎么才能找到有需要贷款的人，我是做信贷员的
。
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二、直接提取竞争对手公司咨询座机接通的客户联系方式，
三、直接提取同行业APP注册的用户联系方式
各行，各业，只要您需要客户，我就能帮您。
产业大户,我们要入户调查,有没有贷款需求夸赞工作人员的话
你有贷款客源是吗？
请从几个方面分析一下浦发银行贷款业务的客户需求
贷款，也是可以批的。　　但是批下信用卡批下的额度不高，贷款也是一种负债，在个人征信报告上会体现贷款时间、发放贷款的银行、贷款金额。　　如果有其他附加的大额财力，例如：没有贷款的车子、20万以上大额定期存款等，信用卡批下的额度也会根据财力状况而有所增加。　　根据你的条件，去发放贷款的银行申请信用卡，下卡额度会比较高，一般会批下5千-2万的信用卡。　　如果你的房产证没有抵押在银行，只是在房产证上盖章，带上房产证原件，到发放贷款的银行申请信用卡。如果你的房产证已经抵押在银行，就不需要带房产证去申请信用卡，直接去申请就可以了。
个人住房消费贷款需求和供给分析
1、我国个人住房需求

央行研究局近日发布报告指出，今年前四月个人住房贷款余额增长12.3%，增幅比去年同期减少16.2个百分点。这一数据变化说明，国内个人住房需求过快增长的势头得以缓解。随着宏观调控的实施，一些投机和投资需求被抑制，房产需求逐渐向自住需求转移，直观表现就是相关数据的下调，比如个人住房贷款余额等指标。目前我们的房产需求增长是相对过快的，一定程度的下降表明市场正在向理性方向发展。
2.影响个人住房贷款供给的因素
随着福利分房制度的结束和住房分配货币化的实行 ,个人购买住房将成为新的消费热点。由于购买住房需要大量的资金 ,这就使得向银行申请贷款购买住房已经成为解决购房者资金不足的主要途径。银行个人住房贷款业务的不断发展 ,个人住房贷款出现了逾期及欠息现象 ,为有效防范信贷风险 ,确保银行信贷资金安全 ,笔者在此着重分析个人住房贷款业务潜在的内外部风险因素及对策。一、外部风险因素１、个人信用风险银行办理个人住房贷款的对象为自然人 ,因而其个人的信用程度尤为重要 ,而这一点恰恰是银行无法掌握的 ,首先银行对于借款人提供的收入证…
3.我国个人住房贷款供给情况　
第一，房地产开发投资稳步上升，但经济适用房投资仍然滞后。2006年、2007 年，全国房地产投资保持了稳定的增长，尽管2007年政府强调加大廉租房和经济适用房的建设，但是经济适用房的投资比重仍未有显著上升，大约为住宅完成投资额的5%左右。

　　第二，商品房销售面积持续高于竣工面积，住宅施工面积增速放缓。2006年以来，尤其是2007年商品房销售面积持续高于竣工面积，2006年的销竣比为1.14左右，而2007年销竣比则达到了1.3，显示供给与需求间存在较大不平衡，这与2006年以来住宅施工面积增速放缓有着直接联系。同时，虽然从绝对值上讲，2007年住宅施工面积不断扩大，但是增速较慢，所以2008年住宅供给依然不容乐观。

　　第三，房地产企业资金比较充裕，银行贷款占房地产企业资金来源的比重不断下降，而企业自筹资金和利用外资比重则出现了较大的增长。
什么是信贷调查
就是对于贷款人各种情调查，具体内容如下：

贷款调查报告需阐述如下几点：

1、借款信用社的存款及入股情况；

2、借款人历年来的贷款情况；

3、借款人与担保人的关系；

4、担保人在信用社和系统外的借款情况；

5、借款人的风险预测和化险措施

贷款调查报告格式:

一、农户贷款调查报告格式

1、调查人员的姓名、性别、工作单位、职称、经理级别、调查的时间和内容等。

2、调查报告的基本情况：要写清贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、从事职业专业技能、诚信程度等。

3、资产负债情况：详细写清贷户家庭固定资产状况具体细目、数量、平方面积、座落位置、购建时间、现价值及其它资产机械设备、名称、数量、现价值。负债情况写清贷款金额，贷款形态、欠息金额和其它负债等，计算资产负债比例。

4、家庭经营情况：写清贷户的家庭承包土地面积、种植主要作物，具体亩数、产量、产值、每亩纯经济收入；养殖业总收入、头数、生产周期、周期内的产量、产值经济效益；加工业写清加工量、经济效益；外出务工收入等情况；综合评估客户全年收入状况。

5、贷款方式：属于担保方式的贷款，写清担保人基本情况与资产负债状态、分析评估担保资格、属于抵押贷款，要写清抵押物的名称，存放具体地点、数量、（房产写明座落位置结构、间数、层数、平方面积写清占地和建筑面积、附简易平面图）估价、还款的来源等。

最后调查人写出准确的意见，承担的责任。

签署集体研究意见，确定第一、二、三责任人，无论调查人或信用社不能签署含糊不清的意见。

二、个体商户贷款调查报告格式

1、调查人员的姓名、性别、工作单位、职称、经理级别、调查的时间和内容等。

2、调查报告的基本情况：要写清贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、从事职业专业技能、诚信程度等。

3、资产负债情况：详细写清贷户家庭固定资产状况，具体细目、数量、平方面积、座落位置、购建时间、现价值及流动资产现货、应收货款、现金、机械设备、名称、数量、现价值。负债情况写清贷款金额，贷款形态、欠息金额和其它负债等，计算资产负债比例。

4、家庭经营情况：写清贷户的家庭生产经营项目、投资规模、经营周期、产值、销售收入及利润等情况，全面综合评估客户的收入状况。

5、贷款方式：属于担保方式的贷款，写清担保人基本情况与资产负债状态、分析评估担保资格、属于抵押贷款，要写清抵押物的名称，存放具体地点、数量、（房产写明结构座落位置、间数、层数、平方面积写清占地和建筑面积、附简易平面图）估价、还款的来源等。

最后调查人写出准确的意见，承担的责任,报批社签署集体研究意见，确定第一、二责任人。无论调查人或信用社不能签署含糊不清的意见。

三、企业贷款调查报告格式

1、调查人的姓名、性别、工作单位、职称和经理级别、调查内容、时间和地点。

2、企业的基本情况：企业名称、地址、企业性质、注册资本、法人执照、法人代表姓名、性别、年龄、职称、学历、专业年限、诚信程度、领导成员名称、技术人员和员工人数、生产的产品，注册商标。

3、企业的资产负债：固定资产分为办公管理类的固定资产，用于生产方面的固定资产，如厂房、设备；流动资产分为原材料、产成品、应收货款、现金（含周转金）逐项写清；无形资产包括土地、商标等；递延资产、不能变现的待摊费用、租金、装修费。负债包括银行借款、民间筹资、应付货款分项写清、银行借款写清所属行社、贷款金额、贷款形态、欠息情况。所有者权益，资产负债比率。

4、企业的生产经营状况、生产规模包括设计规模和实际规模、产值、产品的生产与销售周期、产品销售形势和市场的适应前景。成本计算分别计算出生产平均成本和综合平均成本、销售平均价、产品利润、实现税利和纯利润。

5、贷款的可行性分析、资产负债分析、生产周期与流动资金分析、现金流量分析、资金的分布分析、生产与销售分析，这些项目要采用比较、趋势、指标分析方式进行分析，全面评估分析贷款的风险与否，还款的保证和来源，提出负债性的调查结论、贷出与否、准贷金额、采用贷款方式（按第一项第5条写清）、贷款期限、调查人所承担的责任。

6、报批贷款信用社签署集体研究意见，按规定确定第一、第二责任人。

7、其它资料：企业资产负债表、资产负债明细表。

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