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贷款买二手房怎么交易（想买一套二手房，房主贷款还没还清，我该与他怎么交易？）

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爱卡网小编

发表于 2020-9-8 16:06:10 | 只看该作者 |阅读模式

刚买的还在按揭的房子可以转卖吗? 怎么操作?

二手房买方要贷款的交易流程是怎样的
买方贷款够买二手房易流程如下：
1、买方民银行征信调查（去人民银行查买方信情况）
2、卖方的房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、买方向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
买二手房怎么贷款

视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。

想买一套二手房，房主贷款还没还清，我该与他怎么交易？
1,房主现金,后和你交易,你正请按揭.
2.或房主融资偿还贷款,可以找担保公司搭桥,然正常按揭,中间找到担保公司就OK了.
3.你交税就是过户的费用,契税是大头,如有中介公司,就要中介费,没有就省掉了.具体费用算起来要参照的东西很多，你给的信息还算不出来,找相关单位算,或找中介算,首先要参照原房产证上的价格,以及交易的时间等等.
有贷款的二手房怎么买卖？
不建议，就是你替他还贷，手续麻烦，马上要国五条了，其次房子有5年吗，时间长的话会赶上20%税，你就损失大了
贷款买的二手房要怎么卖
正常卖，但是贷款最后还是要你自己还
按揭买二手房怎么交易？卖方有什么风险吗？
这个是按你们两方的合同，如果你都明白你可以看下这个网页news.yidaw.com/goufangjiangtang/anjiedaikuan/，也可以去当地的中介去登记，然后咨询。