想成功申请房贷做好这些可以提高房贷成功率

爱卡网小编 · 发表于 2018-6-30 15:22:52

想成功申请房贷做好这些可以提高房贷成功率

大家都知道，最近几年房价一直在上涨，丝毫没有降价的趋势，买房已经成了很多人的头等大事了。但是能负担起全款的人毕竟还是小部分人，大多是普通家庭还是选择了贷款来买房，但是贷款对于银行来说是有风险的，所以房贷的申请也变难了。但是难归难，不代表申请不到，今天爱卡网小编就带大家看看申请房贷需要注意哪些事情。

提前准备材料
商业贷款的申请都需要一些材料，包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、流水证明等。其中收入要大于月供的两倍，流水需提供近半年的证明，如果需要贷款买房，就需要提前准备这些材料，以免申请的时候措手不及。

保持良好的征信
只要在银行申请商业贷款，银行都会登陆中国人民银行个人征信中心对借款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。对于需要贷款买房的人来说，一直保持良好的借款、还款记录非常的重要。如果征信记录差，那么商业贷款很可能被拒，房贷可能就泡汤了。

贷款年限的选择
一般来说房贷的贷款期限最长为30年，贷款年限越长，月供越少，但是利息也会越多；反之月供多但利息少。借款人的年龄越大，贷款年限越短。贷款年限可以根据经济实力来选择，经济实力较强的可以选择短期贷款，减少利息支出；经济实力一般的，尽可能的选择长时间的贷款，虽然利息多，但是可以缓解现阶段的经济压力。

合理的还款方式
银行贷款的还款方式基本上有两种：等额本息和等额本金。等额本息每个月还款总额固定，但是利息较多。等额本金前期月供金额大，逐月递减，利息较少。采用哪一种还款方式需要结合自身经济实力以及还款额对生活的影响，总不能因为还房贷导致生活没法继续。

按时还款
顺利的申请到房贷后，一定要按时还款，不要逾期还款。如果出现逾期，及时与银行联系进行补救，不然就会导致征信出现逾期记录，严重的话很可能会被银行收回贷款。而且征信一旦有污点，上文我们也说到过后果，短期之内是没法顺利的申请到贷款的。

提前还款要慎重
随着时间的推移，人们的生活水平会不断提高，经济能力也会慢慢增强，这时候很多人会选择提前还款的方式还房贷。但是提前还款是需要支付违约金的，想要提前还款时，最好咨询银行工作人员是否可以提前还款，提前还款的违约金金额为多少。多数时候提前还款并不划算，但还是看个人的，毕竟谁也不想一直负债。

银行贷款虽然难，但只要在贷款之前做好规划和准备，并且保持一个良好的征信情况，贷款也没有那么难申请到。而且借款人如果有稳定的工作和收入那就更好了，银行对于有稳定收入的人群还是很喜欢的！想要了解更多的贷款知识，就来爱卡网逛逛吧！

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