公积金贷款几年合适
南京公积金贷款可以贷多少年
您好，一般来说不房价的70%。但也受到您贷度限以下是相关信息：
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额[2]和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式为：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。按房屋价格计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。按账户余额职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。按最高限额使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。根据各个城市的发展及公积金存储情况，有部分城市放宽公积金贷款额度。比如西安[3]、广州等为个人贷款60W使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。注积金最大贷款年龄65岁，月收入低于800元，没有还款能力，不能贷款。月收入不变情况下：35岁以内为同一个贷款额，35-65岁随年龄增加贷款额和年限减少年龄不变情况下：800-1700元随收入增加贷款额增加，收入1700元以上为同一贷款额
住房公积金贷款期限最长能多少年？
不能超过30年
公积金最多可以贷多少年
年限为 1 至 30 年，贷款期限最长计算到借款人 70 周岁时不得超过 30 年 购买房的贷款还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限 3 年以上 一、办理条件 具有合法有效的身份证件：《居民身份证》等 缴存状态正常，连续足额缴存公积金 6 个月及以上和良好信用 具有稳定的收入和偿还贷款的能力 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款 30 %的首期付款 建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用 30 %的前期费用 建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件 大修住房的，具有规划管理部门批准的文件 能够提供管理中心认可的有效担保 相关法规、规章和政策规定的其他条件 二、办理流程 具体流程如图片所示 三、贷款额度 购买首套自住住房的最高贷款额度为 120 万元，购买第二套住房的最高贷款额度为 80 万元 个人可登陆资金中心网站-个人贷款查询-贷款额度试算 微信公众号-我的查询-贷款试算中进行试算贷款额度 本人持《居民身份证》前往住房公积金个人贷款受理网点测算贷款额度，最终贷款额度以审批结果为准 以上信息来源
中央国家公积金管理中心
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