A consumer loan secured by a second mortgage, allowing home owners to borrow against their equity in the home. The loan is based on the difference between the homeowner's equity and the home's current market value. The mortgage also provides collateral for an asset-backed security issued by the lender and sometimes tax deductible interest payments for the borrower.
Also known as "equity loan" or "second mortgage". 请问什么是“房屋净值”？ 房屋净值是房产估值减去房屋贷款债务余额，是房主实际拥有的房屋价值。 房屋净值部分可否做抵押贷款？ 可以的 银行转升贷 我的房子仍在银行按揭，可以申请房屋净值贷款吗 朋友： 所谓按揭说白了就首付以后将房产押给，（银行替你付清了开发商）再由你于一定的时间还给银行，这就是月供。在你没还清银行款之前，银行与房产局联网，不允许你再以此房贷款的。至于你所说“新房买完两年不能卖”这一点理解有误，能卖的，但条件还清贷款，只是要增加相应的税费。那些有钱炒房的人就是这样干的。你所说的净值贷款，我估计是房产局对你房子的估价，但这理解的对与错无关紧要，因为前提是你的按揭还清。 从你的说法当中你因为有急事，想卖出此房，以解决家中之事，以此房贷款这一点是行不通的但仍然有办法：不妨与喜欢此房产之人达成协议，由对方付清你的首付与月供及房屋装修、房屋涨价等事项，当然是适当的，然后房屋归对方，由他还以后的月供。等贷款还完了，你再协助他过户，这一切都要写进二人达成的协议中。当然你在此是处于被动之中，肯定要有所让步，但这很无奈，谁家没有个事呢！ 房屋净值贷款是怎么回事 1、房屋净值贷款House Equity Loan，简称HEL一种由二次抵抵押的消费者贷款，允主以房屋权益做抵押，可用于消费也可用于投资，是目标开放性贷款。贷款基于房主权益和房屋市场限价的利差，也作为资产抵押支持的证券做抵押品。 2、也有人称“住房权益贷款”或“二次抵押贷款”。房屋净值贷款基本上等同于房屋抵押的信用额度，当信用额度用完时，银行以借款人的房屋做抵押，发放第二笔抵押贷款，直到贷款完全被付清。如贷款未偿清，银行通过拍卖借款人的住房，抵消借款人剩余债务。这类贷款的利率通常采用浮动利率，比标准的第二笔抵押贷款低。
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